多项选择题

下列关于代开增值税专用发票说法正确的有()

A.代开专用发票不符合作废条件的,可以通过开具红字发票处理
B.纳税人向其他个人出租不动产,不得开具或申请代开增值税专用发票
C.因开具错误,纳税人需作废已代开专用发票的,可在代开当月提出作废申请
D.因开具错误,纳税人需作废已代开专用发票的,可在代开次月提出作废申请
E.小规模纳税人季销售额未超过10万元,当期因开具专用发票已缴纳的税款,在专用发票按规定开具红字专用发票后,可向主管税务机关申请退还

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