问答题

下列对可比实例进行因素修正的说法错误的有( )。

A.在特殊交易情况对成交价格的影响可以量化的情况下，可以考虑把特殊交易案例作为可比交易案例
B.在对交易情况进行修正时，应消除特殊交易造成的成交案例价格的偏差，将非正常交易价格修正为正常交易价格
C.使用间接比较法修正区域因素的影响，一般是以估价对象房地产的区域因素为基准，将可比实例房地产的各区域因素与之进行比较，并逐项打分
D.构建可比修正体系可选取的比较指标有交易情况、交易日期、权益状况、区域状况等

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问答题

下列不属于收益法评估机器设备前提的是( )。

A.能确定机器设备的获利能力
B.能够确定合理的折现率
C.能够合理确定获利时间
D.评估对象与市场参照物是相似的

问答题

市场法估建(构)筑物，操作步骤不包括( )。

A.收集交易资料
B.确定可比交易案例
C.进行比较修正
D.估算预期收益