问答题

甲、乙、丙、丁分别购买了某住宅楼（共四层）的一至四层住宅，并各自办理了房产证。下列哪些说法是正确的？（）
A．甲、乙、丙、丁有权分享该住宅楼的外墙广告收入
B．一层住户甲对三、四层间楼板不享有民事权利
C．若甲出卖其住宅，乙、丙、丁享有优先购买权
D．如四层住户丁欲在楼顶建一花圃，须得到甲、乙、丙同意

A.甲、乙、丙、丁有权分享该住宅楼的外墙广告收入
B.一层住户甲对三、四层间楼板不享有民事权利
C.若甲出卖其住宅，乙、丙、丁享有优先购买权

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甲与乙签订房屋买卖合同，将一幢房屋卖与乙。双方同时约定，一方违约应支付购房款35%的违约金。但在交房前甲又与丙签订合同，将该房卖与丙，并与丙办理了过户登记手续。下列哪一说法是正确的？（）
A．乙可以自己与甲签订的合同在先，主张甲与丙签订的合同无效
B．乙有权要求甲交付房屋，甲应当请求丙返还，而丙应当向甲返还房屋
C．乙可要求甲承担违约责任
D．若乙要求甲支付约定的违约金，甲无权请求法院或仲裁机构予以适当减少

A.乙可以自己与甲签订的合同在先，主张甲与丙签订的合同无效
B.乙有权要求甲交付房屋，甲应当请求丙返还，而丙应当向甲返还房屋
C.乙可要求甲承担违约责任

适用公示催告程序审理案件，其审判组织形式包括哪些？（）。D．可以由审判员一人独自审理

A.应当组成合议庭进行审理
B．判决宣告票据无效的，应当组成合议庭审理
C．应当由审判员一人独自审理