根据赣州银行商品房贷款政策，赣州限购区域二套住房首付比例不低于（）%。

银行业金融机构应逐步扭转过度依赖第二还款来源的信贷文化，坚持把第一还款来源作为授信的首要条件。

在贷款合同签订和发放阶段，要坚持合同面签制度，严防在未落实贷款条件或客户经营发生重大不利变化情况下发放贷款，严防客户用虚假支付依据支取贷款。

商业银行应真实、完整保存押品管理过程中产生的各类文档，包括押品调查文档、（）、存续期管理记录等相关资料，并易于检索和查询。

（）指因经济周期、技术变革、政策和市场变化而产生的风险，主要来源于技术进步和制度变革。

严禁授信银行“拉郎配”或（）。

将贷款质量下迁明显、关联互保层次比较复杂或资金链风险较大的客户纳入重点监测范围，实施（）管理。

（）还款方式每月的还款本金固定，利息越来越少，贷款人期初还款压力较大，但是随时间的推移每月还款数越来越少。

借款人住房贷款的月房产支出=（）+（）。

（）是银行降低授信风险、改善资产质量的积极有效措施。