1）业主信息：刘亮，江苏籍已婚，其配偶宗琪，沪籍。刘亮名下在沪有一套仁恒河滨城（内环内）住房，该住房建筑面积为128.64平方米，原购入价为180万元，原产证登记日期为2006年4月17日，后期又购入了一个产权车位，但车位已在网签之前卖给小区内其他业主，故本次交易不涉及车位买卖。新产证登记日期为2016年9月20日，刘亮名下无其他住房，该住房目前在我房地产公司以1180万元的挂牌价进行出售，宗琪名下在沪有1套位于外环外的住房。
2）客户信息：沪籍王华与浙江籍李晓倩于2009年5月20日登记结婚。二人育有一子王铭，目前李晓倩名下在沪有1套位于中外环之间的住房，王华和王铭在沪名下无其他住房
3）交易信息：王华在经纪人符明民的带看下，看中并购入刘亮仁恒河滨城的住房，本次交易中该住房网签价为1100万元，税务核定价为1150万元。
A.新购入住房的单价≤57962元/平方米的，税率为0.4%
B.新购入住房的单价<57962元/平方米的，税率为0.4%
C.新购入住房的单价＞57962元/平方米的，税率为0.6%
D.新购入住房的单价≥57962元/平方米的，税率为0.6%
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1）业主信息：刘亮，江苏籍已婚，其配偶宗琪，沪籍。刘亮名下在沪有一套仁恒河滨城（内环内）住房，该住房建筑面积为128.64平方米，原购入价为180万元，原产证登记日期为2006年4月17日，后期又购入了一个产权车位，但车位已在网签之前卖给小区内其他业主，故本次交易不涉及车位买卖。新产证登记日期为2016年9月20日，刘亮名下无其他住房，该住房目前在我房地产公司以1180万元的挂牌价进行出售，宗琪名下在沪有1套位于外环外的住房。
2）客户信息：沪籍王华与浙江籍李晓倩于2009年5月20日登记结婚。二人育有一子王铭，目前李晓倩名下在沪有1套位于中外环之间的住房，王华和王铭在沪名下无其他住房
3）交易信息：王华在经纪人符明民的带看下，看中并购入刘亮仁恒河滨城的住房，本次交易中该住房网签价为1100万元，税务核定价为1150万元。
A.直系赠与的房屋：以新产证登记日期、新契税单完税凭证的填发日期计算是否满5年/满2年（孰先原则）
B.商品房：按照产证登记日期、契税单完税凭证的填发日期计算是否满5年/满2年（孰先原则）
C.夫妻变更的房屋：以原产证登记日期、原契税单完税凭证的填发日期计算是否满5年/满2年（孰先原则）
D.加减车位的房屋：以新产证登记日期、新契税单完税凭证的填发日期计算是否满5年/满2年（孰先原则）
1）业主信息：刘亮，江苏籍已婚，其配偶宗琪，沪籍。刘亮名下在沪有一套仁恒河滨城（内环内）住房，该住房建筑面积为128.64平方米，原购入价为180万元，原产证登记日期为2006年4月17日，后期又购入了一个产权车位，但车位已在网签之前卖给小区内其他业主，故本次交易不涉及车位买卖。新产证登记日期为2016年9月20日，刘亮名下无其他住房，该住房目前在我房地产公司以1180万元的挂牌价进行出售，宗琪名下在沪有1套位于外环外的住房。
2）客户信息：沪籍王华与浙江籍李晓倩于2009年5月20日登记结婚。二人育有一子王铭，目前李晓倩名下在沪有1套位于中外环之间的住房，王华和王铭在沪名下无其他住房 3）交易信息：王华在经纪人符明民的带看下，看中并购入刘亮仁恒河滨城的住房，本次交易中该住房网签价为1100万元，税务核定价为1150万元。
A.16.56万元
B.31.69万元
C.33.05万元
D.33.11万元
（1）业主信息：王明，沪籍未婚，名下仅有一套位于中环与外环之间康平小区的住房，建筑面积为95.26平方米，产证登记日期为2014年12月1日，购入价为160万元；
（2）客户信息：张龙与配偶张倩均为沪籍，二人育有一个8周岁的儿子张小龙，张龙家庭名下在沪无住房；
（3）交易信息：张明家庭本次欲全款购入康平小区的住房，本次交易成交总价为318万元，网签价为220万元，税务核定价为280万元。
A.购入的合同价格
B.购入所缴纳的契税
C.本次出售的增值税及其附加税
D.30万元的装修费用
（1）业主信息：王明，沪籍未婚，名下仅有一套位于中环与外环之间康平小区的住房，建筑面积为95.26平方米，产证登记日期为2014年12月1日，购入价为160万元；
（2）客户信息：张龙与配偶张倩均为沪籍，二人育有一个8周岁的儿子张小龙，张龙家庭名下在沪无住房；
（3）交易信息：张明家庭本次欲全款购入康平小区的住房，本次交易成交总价为318万元，网签价为220万元，税务核定价为280万元。
A.契税，28000
B.契税，42000
C.交易登记费，80
D.抵押登记费，80
（1）业主信息：王明，沪籍未婚，名下仅有一套位于中环与外环之间康平小区的住房，建筑面积为95.26平方米，产证登记日期为2014年12月1日，购入价为160万元；
（2）客户信息：张龙与配偶张倩均为沪籍，二人育有一个8周岁的儿子张小龙，张龙家庭名下在沪无住房；
（3）交易信息：张明家庭本次欲全款购入康平小区的住房，本次交易成交总价为318万元，网签价为220万元，税务核定价为280万元。
A.增值税及其附加税，0
B.增值税及其附加税，79752.38
C.个人所得税，22000
D.个人所得税，28000
（1）业主信息：王明，沪籍未婚，名下仅有一套位于中环与外环之间康平小区的住房，建筑面积为95.26平方米，产证登记日期为2014年12月1日，购入价为160万元；
（2）客户信息：张龙与配偶张倩均为沪籍，二人育有一个8周岁的儿子张小龙，张龙家庭名下在沪无住房；
（3）交易信息：张明家庭本次欲全款购入康平小区的住房，本次交易成交总价为318万元，网签价为220万元，税务核定价为280万元。
A.网签价高于230万元，为非普通住宅
B.税务核定价高于230万元，为非普通住宅
C.建筑面积高于90平方米，为非普通住宅
D.税务核定价低于310万元，为普通住宅
（1）业主信息：王明，沪籍未婚，名下仅有一套位于中环与外环之间康平小区的住房，建筑面积为95.26平方米，产证登记日期为2014年12月1日，购入价为160万元；
（2）客户信息：张龙与配偶张倩均为沪籍，二人育有一个8周岁的儿子张小龙，张龙家庭名下在沪无住房；
（3）交易信息：张明家庭本次欲全款购入康平小区的住房，本次交易成交总价为318万元，网签价为220万元，税务核定价为280万元。
A.契税
B.增值税及其附加税
C.个人所得税
D.土地出让金
A.2019年5月1日，王小梅收取定金，交易尚未全部完成
B.2019年4月1日，王小梅去世
C.2019年6月1日，陈小强去世
D.2019年9月1日，王小梅完成该住房的全部交易事项
A.当事人具有相应的民事行为能力
B.意思表示真实
C.签字处须由本人亲笔签字
D.不违反法律或者社会公共利益
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叶某是知名房地产经纪机构A公司的房地产经纪人。业主邱女士委托A公司以邱女士名义销售自己的一处房产。叶某与邱女士进行洽谈，最终A公司同意为邱女士销售其房产。随后，A公司在一家媒体上刊登了有关邱女士房产信息的广告。不久，王先生来到了A公司要求购买邱女士的房产，叶某接待了他。经过谈判，王先生和邱女士在2天后签订了房屋买卖合同。王先生在看过邱女士房产后很喜欢该房产，但又觉得价格稍高而一时拿不定主意。此时叶某正确的做法为（）。
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客户能否真正成为承租方，不仅取决于房地产经纪人员提供的房源信息，还取决于客户本身最终的承租决策，这表现了客源具有（）。
叶某是知名房地产经纪机构A公司的房地产经纪人。业主邱女士委托A公司以邱女士名义销售自己的一处房产。叶某与邱女士进行洽谈，最终A公司同意为邱女士销售其房产。随后，A公司在一家媒体上刊登了有关邱女士房产信息的广告。不久，王先生来到了A公司要求购买邱女士的房产，叶某接待了他。经过谈判，王先生和邱女士在2天后签订了房屋买卖合同。关于叶某对邱女士房屋进行查验的说法，不正确的有（）。
叶某是知名房地产经纪机构A公司的房地产经纪人。业主邱女士委托A公司以邱女士名义销售自己的一处房产。叶某与邱女士进行洽谈，最终A公司同意为邱女士销售其房产。随后，A公司在一家媒体上刊登了有关邱女士房产信息的广告。不久，王先生来到了A公司要求购买邱女士的房产，叶某接待了他。经过谈判，王先生和邱女士在2天后签订了房屋买卖合同。房地产经纪服务合同的主要特征包括（）。
房地产经纪服务的项目包括（）
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王某决定赠与高某一套房地产，高某于2018年7月6日正式入住，2018年7月10日登记机构受理房屋登记申请，2018年7月12日将申请登记事项记载登记薄，2018年7月13日高某领取不动产权书，则高某取得该房屋所有权的时间是2018年（）
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