多项选择题线上房源筛选要求经纪人根据客户需求快速寻找房源,经纪人需要做到()。

A.脑中有房
B.如果脑中房源不能满足客户基本需求:寻找替代房,关注聚焦房源
C.如果现有房源都不能满足客户需求:以客找房,以客户需求为导向有针对性地开发房源
D.将客户信息传递出去,通过合作快速找到房源


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1.多项选择题购房人申请住房商业贷款的资格认定内容有()。

A.征信情况
B.借款人所有的银行卡流水
C.限购政策的相关要求
D.家庭成员的征信报告

2.多项选择题以下房产应计入居民家庭已拥有住房是()。

A.已经取得不动产权证书的住房
B.已完成网上签约但尚未取得不动产权证书的住房
C.写字楼
D.商铺

3.多项选择题下列关于与房主沟通的技巧的说法正确的有()。

A.要了解房主真实需求,不要急于发表自己意见,而是先了解房主的需求
B.多替房主考虑问题,我们在对待房主的时候,一定要多赞同,少反驳
C.耐心解答客户疑问。房主的问题,我们应该及时确认,并耐心解答
D.从细节入手引导客户,我们应该从与房主交往的细节入手,真正观察出一些问题,看到房主的真正需要,并且要有预判

4.多项选择题影响买房贷款审批的因素包括()。

A.个人信用记录
B.还款能力
C.个人贷款违约
D.首付款

5.多项选择题房贷月供逾期的后果有()。

A.产生罚息
B.个人征信受损
C.资金冻结
D.房产被拍卖

6.多项选择题下列选项中可以判定家庭收入的有()。

A.通过银行打印的工资流水认定
B.通过借款人所有的银行卡流水认定
C.通过所在工作单位开具的收入证明认定
D.通过家庭成员的征信报告认定

7.多项选择题线上房源发布与市场推广任务的流程主要有()。

A.签订房源出售(租)委托书
B.上传委托书
C.线上发布房源信息
D.推广效果评价与改进

9.多项选择题厌恶性设施通常是指会使人们产生厌恶、恐惧等心理的设施或场所,如()等。

A.垃圾场
B.火葬场
C.传染病医院
D.综合型医院

10.多项选择题在二手房交易中需要做资金存管的有()。

A.签购房意向书时交付的定金或意向金
B.签买卖合同时交的首付款
C.房屋过户后支付的房款尾款
D.最后一次尾款交割时支付的户口保证金和物业保证金