A.要求房地产开发商以商品房购买合同附件或出具单独证明的形式对所购商品房总价进行拆分，分别注明该房屋包含的土地使用权价值和地面建筑物价值
B.要求房地产开发商出具单独证明，标明建造该商品房所占用土地的单位地价，以所购商品房所分割的土地面积乘以开发商提供的单位地价作为该商品房的土地使用权价值
C.聘请外部具有土地评估资格的机构对外购商品房包含的土地价值进行评估，按评估价值作为土地使用权的入账价值
D.获取商品房所在地国土资源管理部门或房地产管理部门定期公布的单位地价，参照相同或类似区域的单位地价估算商品房所占用土地的单位地价，以此作为该商品房包含的土地使用权的计量基础