单项选择题张先生今年27岁,2016年元旦和陈女士完婚,婚前张先生利用商业贷款购买一套价值120万元的普通住宅,贷款六成,贷款期限20年,贷款利率6.5%,等额本息还款,截止2016年12月已经还房贷三年,婚后夫妇二人已共同还贷12个月。 阅读上述资料,完成下面题目∶截止2016年12月,已经还款三年后,张先生住房商业贷款的已还本金总额为()元。

A.42563.60
B.58184.33
C.55686.96
D.66175.67


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8.单项选择题欧先生今年35岁,从事的工作是高温炼钢工作,假设欧先生55岁退休,欧先生预计寿命为85岁,欧先生目前每年消费2.5万元,因为欧先生平时工作忙,并且不擅长投资,所以假设其投资收益率是每年3%,通货膨胀率3%。阅读上述资料,完成下面题目∶"以房养老"是一种新型养老方式。以下对其描述错误的是()

A."以房养老"又称"倒按揭"
B.其本质是以房产作抵押,向银行借款
C.借款人去世后,金融机构获得房屋产权,但房产增值部分由借款人的继承人享有
D.借款人在获得现金的同时,依然有房屋的居住权