单项选择题不动产登记时,应发放登记证明的是()
A.不动产首次登记
B.预告登记
C.更正登记
D.转移登记
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1.单项选择题下列关于不动产登簿发证的说法,错误的是()
A.登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记
B.不动产登记机构可以结合地方实际,对登记簿做相应调整,减少登记簿的内容
C.不动产登记簿由不动产登记机构按照统一的登记簿样式自行制作使用
D.任何人不得损毁不动产登记簿,除依法予以更正外不得修改登记事项
2.单项选择题因房屋或土地灭失而应进行的登记为()
A.变更登记
B.转移登记
C.注销登记
D.撤销登记
3.单项选择题由于房屋返修、改建而使房屋面积增加或减少应进行的房屋登记为()
A.变更登记
B.更正登记
C.撤销登记
D.异议登记
4.单项选择题关于我国房地产权属登记,下列表述错误的是()
A.依法登记的房地产权利受国家法律保护
B.当事人对房地产的取得、变更、丧失均需依法登记
C.经法定登记机关登记的房地产权利具有对抗第三人的效力
D.房屋因买卖、赠与等原因致使其权属发生变化的,应办理变更登记
5.单项选择题申请人为保障将来的物权实现,可以申请()
A.异议登记
B.预告登记
C.更正登记
D.转移登记
6.单项选择题()是指不动产登记机构依法将土地权利及相关事项在不动产登记薄尚予以记载的行为。
A.土地登记
B.房屋登记
C.林权登记
D.海城登记
7.单项选择题李某父亲于2015年7月10日死亡,7月15日登记机构受理李某的继承房屋登记申请,7月22日将申请登记事项记载于登记薄,7月30日李某领取房屋所有权证书,则李某取得该房屋所有权的时间是2015年()
A.7月10日
B.7月15日
C.7月22日
D.7月30日
8.多项选择题甲房地产开发企业通过出让的方式取得一块国有建设用地使用权,用于新建普通住房。王某2014年10月预购了该项目一套住宅,并通过某房地产经纪机构的协助,申请了个人住房组合贷款。2014年10月甲企业对该房屋阳台变更了设计,并通知了王某。2014年8月该项目竣工并交付使用,乙物业服务企业负责该住宅小区前期物业管理。在办理入职手续时,王某还通过由甲企业代缴的方式,交纳了房产登记相关税费、住宅专项维修资金等。王某在整个购房中应申请的不动产登记类别为()
A.首次登记
B.更正登记
C.转移登记
D.抵押权登记
9.多项选择题甲房地产开发企业通过出让的方式取得一块国有建设用地使用权,用于新建普通住房。王某2014年10月预购了该项目一套住宅,并通过某房地产经纪机构的协助,申请了个人住房组合贷款。2014年10月甲企业对该房屋阳台变更了设计,并通知了王某。2014年8月该项目竣工并交付使用,乙物业服务企业负责该住宅小区前期物业管理。在办理入职手续时,王某还通过由甲企业代缴的方式,交纳了房产登记相关税费、住宅专项维修资金等。甲房地产开发企业预售商品房应具备的条件有()
A.持有建设工程规划许可证
B.取得《商品房预售许可证》
C.已经封顶
D.已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书
10.多项选择题甲房地产开发企业通过出让的方式取得一块国有建设用地使用权,用于新建普通住房。王某2014年10月预购了该项目一套住宅,并通过某房地产经纪机构的协助,申请了个人住房组合贷款。2014年10月甲企业对该房屋阳台变更了设计,并通知了王某。2014年8月该项目竣工并交付使用,乙物业服务企业负责该住宅小区前期物业管理。在办理入职手续时,王某还通过由甲企业代缴的方式,交纳了房产登记相关税费、住宅专项维修资金等。房地产经纪机构给王某制定的贷款方案应该包含的要素有()
A.贷款额度
B.贷款期限
C.偿还方式
D.贷款人员
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