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问答题业主的建筑物区分所有权中共用部分的权利，简称业主共有权，根据物权法的规定，共用部分应当由哪几部分构成？

参考答案： 1、区分所有权建筑物专有部分以外的其余部分；
2、不属专有部分的建筑物附属物及附属设施；
3、经区分所有...

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1.问答题简述侵权行为的构成要件？

参考答案：

1.侵权行为；
2.损害事实（即损害结果）；
3.侵权行为与损害事实之间存在因果关系；
4.过错：故意或过失。

2.问答题项目经理在项目管理应建立管理制度有哪些？

参考答案：1、内部制度：包括人力资源管理制度、财务管理制度、物资采购供应制度、档案管理制度等。
2、外部制度。

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3.问答题简述项目应建立的应急预案。

参考答案：①消防灭火处置预案；
②防汛抢险处置预案；
③紧急停电事故处置预案；
④紧急跑水、漏水事故...

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4.问答题简述物业管理制度内部制度的内容。

参考答案：

1、人力资源管理制度。
2、财务管理制度。
3、物资采购供应制度。
4、档案管理规定。

5.问答题简述物业管理制度建立的意义。

参考答案：①物业管理区域内法治化、规范化建设的需要。
②规范物业服务企业人员的需要。
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6.问答题试述物业管理项目组织机构的组建步骤。

参考答案：①根据物业服务企业中标的管理方案确定管理任务和组织形式；
②确定项目管理的层次，设立职能部门与工作岗位；

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7.问答题物业管理分为哪几个阶段，包含的内容有哪些？

参考答案：物业管理的阶段包括：
（一）前期物业管理阶段；包括：获取项目、前期介入和前期物业管理；
（二）物业管...

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8.问答题如何按需设置组织机构？

参考答案：①管理对象：a.规模b复杂的程度；
②管理要求：a.专业化水平b管理水平；
③管理原则：a统一领导b分级管理c精干高效。

9.问答题简述直线职能制的优缺点？

参考答案：

优点：既能发挥职能机构专业管理的作用，又便于领导统一指挥。
缺点：组织机构较为繁琐，不利于一专多能，人员相对臃肿。

10.问答题简述直线制的特点及优缺点。

参考答案：特点：项目经理亲自执行全部管理职能，按垂直系统直接领导，只设职能人员和协助主管人员；
优点：集指挥和管理职能于...

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