A.核对证载权利人名称
B.核对房、地产权证面积
C.核对土地证用途和出让年限
D.如果提供了复印件,用复印件核对上述事项即可,可以不查验原件
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A.企业的情况和项目背景会直接决定了企业对经济行为的态度及配合情况。
B.委托方不同,被评估单位配合人员的态度会有所不同。
C.委托方不同,提供资料的积极性也会受影响,有的时候甚至会影响到资料的真实程度,项目经理要进行判断。
D.方便判断评估结果做高还是做低更能降低风险以及使委托方满意。
A.资产评估报告中
B.工作底稿中
C.资产评估报告和工作底稿中
D.无需体现
A.企业人员说不清,评估人员就更搞不清了,申报什么样就按什么样算。
B.弄不清楚就发表保留意见,报告披露,不评估了。
C.积极和企业人员共同想办法解决问题,例如取得厂区平面布置图,以及房产证后面的附图,根据两张图纸去逐一核对房产的存在与否;要求企业找到了解厂区建设历史或者参加过厂区建设工程原工程部的老员工来进行协助。
D.企业人员说不清,评估人员努力盘点,按自己的理解进行评估。
A.评估人员要完全依赖于企业提供的资料
B.评估人员需要依赖于企业提供相关专利或实用新型的全部技术说明
C.评估人员可以通过查询国家专利局网站查询相关专利或实用新型权属情况和缴费情况
D.企业不提供资料,评估人员没办法知悉相关技术的情况
A.企业填写的评估申报表中对应银行账户评估基准日的余额
B.评估现场工作日企业银行账上对应银行账户余额
C.企业提供的相应银行对账单上对应的评估基准日银行余额
D.企业提供的相应银行对账单上任意一天的银行余额,只要日期与对账单日期核对一致即可
A.完善工作底稿
B.应对评估行业协会检查
C.应对证监会等其他监管机构检查,避免被处罚
D.完整执行评估程序,避免风险,以便作为估值的依据
A.核对四至边界及土地面积
B.核对土地使用权的起止时间
C.核对土地证载用途与实际用途是否相符
D.核对土地证复印件上的记事页,未见到原件也没关系
A.比较敏感的项目,评估机构应签署保密承诺函或保密协议
B.在项目现场和企业配合评估工作的一般人员讨论企业的经济行为
C.谨言慎行
D.当企业配合评估的工作人员跟评估人员询问具体的评估目的时,评估人员含糊带过,避而不答
A.向被评估单位人员按清单索要到资料即可,不需要解释原因
B.谨言慎行,认真执行程序,与被评估单位人员进行良好的沟通,以便利于推动工作
C.与客户沟通是项目经理的责任,普通评估人员不用顾及这些,只要按项目经理的要求工作即可
D.评估程序表面做到即可,不用执行得那么严格
A.收集对应应收账款的合同、抽察账务及凭证,对大额应收款进行函证,并询问是否存在长期未付账款及是否可能存在回收风险
B.只收集少量合同即可
C.只打印出对应几个客户的明细账作为底稿及可
D.如果是新发生的应收账,不用特别关注是否存在回收风险
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