估价报告应用有效期是从估价报告出具之日起算起，而不是从估价时点开始算起。_考试资料网

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判断题估价报告应用有效期是从估价报告出具之日起算起，而不是从估价时点开始算起。

参考答案：对

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1.判断题房地产估价时，实地勘察应有估价人员独立完成。

参考答案：错

2.判断题估价目的是由委托人提出的，估价时点是根据估价目的确定的。

参考答案：对

3.判断题经使用双方同意，一份资产评估报告书可按多个用途使用。

参考答案：错

4.多项选择题房地产的社会经济位置发生变化，可能是由于（）等引起。

A.所在地区衰落
B.交通建设
C.市场供求变化

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5.填空题资产评估管理机构对评估报告的利用，主要体现在（）

参考答案：对资产评估结果质量进行评价、评价资产评估机构的业务能力和管理能力

6.多项选择题一个估价项目完成后，应保存的档案资料包括（）。

A.实地查勘记录
B.委托估价合同
C.向委托人出具的估价报告

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7.填空题企业价值评估中的所选择的折现率一般不应低于（）。

参考答案：行业平均收益率、国库券利率

8.填空题路线价法估价时需要用路线价再配合（）计算出待估宗地的价格。

参考答案：其他价格修正率、深度百分率

9.填空题区位状况比较修正的内容包括（）修正。

参考答案：临街状况、繁华程度

10.多项选择题评估企业的基本思路包括（）。

A.企业重建
B.点面推算
C.将本求利
D.市场比较

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