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多项选择题
甲、乙、丙、丁按份共有某商铺,各自份额均为25%,因经营理念发生分歧,甲与丙商定将其份额以100万元转让给丙,通知了乙、丁;甲转让份额后不久,乙与戊约定将其份额以120万元转让给戊,未通知丙、丁。有关本案的下列说法中,不正确的有()。
A、甲将份额转让给丙,应当取得乙、丁的同意
B、乙将份额转让给戊,应当取得丙、丁的同意
C、同等条件下,乙、丁对甲的份额享有优先购买权
D、同等条件下,丙、丁对乙的份额享有优先购买权
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多项选择题
以下关于建设用地使用权抵押,说法正确的有()。
A、当事人仅以建设用地使用权抵押,拒押权效力及于正在建造的建筑物的续建部分以及新增建筑物
B、当事人仅以建设用地使用权抵押,实现抵押权时,应将该土地上新增的建筑物与建设用地使用权一并处分,但新增建筑物所得的价款,抵押权人无权优先受偿
C、以违法的建筑物抵押的,在一审法庭辩论终结前已经办理合法手续的,抵押合同有效
D、当事人以划披方式取得的建设用地使用权抵押.抵押合同有效,抵押权实现所得价款,应当优先用于补道建设用地使用权出让全
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多项选择题
下列关于不动产抵押的预告登记中说法正确的有()
A、不动产办理抵押预告登记之后,且不存在各种登记失效情形、抵押权自预告登记之日起设立
B、在法院受理破产中请前2年内,债务人对没有设定财产担保的债务设定抵押预告登记,则预告登记权利人不能主张就该债务优先受偿
C、在法院受理破产申请前1年内,债务人对没有设定财产担保的债务设定抵押预告登记,则预告登记权利人不能主张就该情务优先受偿
D、不动产办理抵押预告登记之后,且不存在各种登记失效情形,抵押权自确定不存在各种登记失效情形之日起设立
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