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问答题
某宗物业预计未来每年的净收益为25万元，收益期限可视为无、限年，该类物业的报酬率为9.5％，则该宗物业的收益价格为（）万元。
答案：
A.263.16
B.265.35
C.276.31
D.286.43
正确答案：A
B.265.35
C.276.31
D.286.43
正确答案：A
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问答题
某公司购买了一栋写字楼用于出租经营，该项目所需的投资和经营期间的年净收入情况如下表所示。如果当前房地产市场上写字楼物业的投资收益率为18％，则该投资项目的财务净现值为（）万元。单位：万元年份012345678910购楼投资24450净租金收入4500470050005100490051005300490048004300净转售收入16000
答案：
A.271.93
B.3878.61
C.735.34
D.3564.73
正确答案：A...
B.3878.61
C.735.34
D.3564.73
正确答案：A...
