问答题

成本法中的土地价值为己知，需要求取的是开发完成后的房地产价值；假设开发法中开发完成后的房地产价值己事先通过预测等方法得到，需要求取的是开发成本等扣除项目的价值。

答案： A、正确
B、错误
正确答案：B
成本法中的土地价值为己知，需要求取的是开发完成后的房地产价值；...

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单项选择题

某工厂有甲、乙两个厂区，当初两个厂区的土地均以划拨方式取得。其中甲厂区在20世纪90年代已经补交了土地使用权出让金，办理了土地使用权出让手续。现在甲厂区为危险房，乙厂区为严重损坏房，房地产行政主管部门已通知工厂停止使用。该工厂为了生存和发展，决定转让甲厂区、抵押乙厂区房地产，用筹得的资金在乙厂区经有关部门批准后重新建造厂房。现请某估价机构同时对两厂区进行评估。针对以上情况，在估价时最恰当的做法是（）。

A.将两个厂区视为一个估价项目一起估价，出具一份估价报告
B.将两个厂区视为两个估价项目分别估价，出具一份估价报告
C.两个厂区分别估价，出具一份估价报告
D.视委托人要求进行估价并出具报告

2012年，某市新增房地产供应量中，90平方米以下住宅建筑面积是90平方米以上住宅建筑面积的1.5倍。反映这两者关系的统计指标是（）。

答案： A.强度相对指标
B.比较相对指标
C.比例相对指标
D.结构相对指标
正确答案：C