单项选择题

2004年3月31日，甲乙双方决定合作开发某高层住宅，甲出地，乙出建设资金，签订合同约定建成后按3：7分成，在工程施工过程发现地下有国家藏品，评估价值为2000万元，该藏品取出后工程正常施工，于2006年3月31日工程竣工检验合格，除甲保留一套房屋（该房屋市场售价为80万元，重置成本为50万元）自用外，其余房屋很快售完，总售价为2100万元，问：计算收益时，甲方保留房屋的价值计算应（）。

A.按重置成本计算
B.按市场售价计算
C.双方协商确定
D.按市场售价减去土地出让金计算

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单项选择题

陈某2008年1月1日以52.50万元购买建筑面积为148平方米的自住住房，2013年5月转让，售价120万元，应缴纳营业税（）元。

A.0
B.33750
C.43800
D.53800

某公司于2005年6月18日委托甲评估公司对其拥有的房地产进行抵押评估，该房地产的土地使用权性质为划拨，经协商，银行同意按其评估价值的80%提供贷款，该评估公司在评估过程中得出，该房地产在正常出让土地使用权法定最高年限的条件下，评估价值为500万元人民币，应缴纳的出让金为60万元，该公司2007年6月18日破产，拍卖价值扣除应缴税费后为445万元，问：2005年6月18日，该房地产抵押评估价值应为（）万元。

答案： A.500
B.560
C.440
D.400
正确答案：C
答案解析：抵押评估价值为正常市场价格扣除应补缴的土地出让金。