多项选择题

下列情况下,企业可将其转换为投资性房地产的有(   )。
A、自用土地使用权停止自用,改用于资本增值
B、自用办公楼停止自用改为出租
C、房地产企业将开发的准备出售的商品房改为出租
D、原自用的土地使用权停止自用改为出租

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