单项选择题

某公司有一临街写字楼，在1998年7月与神州公司签订了为期5年的整体出租的租赁合同。请回答下列问题。如果用收益法评估该写字楼价格为3000万元，用市场比较法评估的结果为2000万元，而且两种方法的评估测算过程均无问题，则该写字楼的客观合理的价格应为（）。

A.3000万元
B.2000万元
C.2500万元
D.3500万元

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2008年，某市可供租售的房屋面积为3000万平方米，其中可供销售的住宅面积为1800万平方米，可供出租的住宅面积为450万平方米；当年销售和出租的房屋总面积为2750万平方米，其中销售的住宅面积为1680万平方米，出租的住宅面积为320万平方米。该市2008年住宅市场吸纳率为（）。

答案： A.71.11%
B.88.89%
C.91.67%
D.93.33%
正确答案：B

某宗房地产的土地总面积为1000平方米，8年前通过征用农地获得，当时取得的费用为18万元/亩，现时重新获得该类土地需要的费用为620元/平方米；地上建筑总面积为2000平方米，6年前建成交付使用，当时的建筑造价为每平方米建筑面积为600元，现时建造类似建筑的建筑造价为每平方米建筑面积1200元，估价该建筑物有八成新。则该房地产的现时单价为1270元/平方米。

答案： A、正确
B、错误
正确答案：A
重新购建价格应为价值时点时的价格。因此，在本题中，土地及建筑物...