单项选择题

下列不征收或减免土地增值税的有( )

A、一方出资、一方出地,双方合作建房并出售的行为
B、企业因名称变更引起的土地使用权证使用权人名称变更
C、以房地产抵债而发生的房地产产权转让的
D、将房地产出租
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