单项选择题

客户张佳,名下在京无房无贷,于2016年购买业主林先生的普通商品房,面积88平米,网签价310万元,最低过户指导价250万元,该房屋是林先生家庭名下的唯一住房,于2012年3月全款购买,有当时购房的契税发票。那么此次交易中产生的税费,下列说法中正确的是哪几项()

A.契税:4.65万元
B.增值税及附加:免征
C.个税:差额20%
D.个税:免征
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