江苏住院医师儿外科章节练习(2016.03.19)

来源：考试资料网

1 市场状况调整的方法有（）。

2 修正系数连乘形式：估价对象价格=可比实例价格×（）×（）×（）。答案顺序对应）

3 交易情况修正后，就将可比实例的实际而可能不是正常的价格变成了（）。

4.判断题市场法适用的对象是具有商业性质的房地产。（）

5 市场法估价时，影响估价结论准确性的因素是（）。

6 可比实例的建筑结构应与估价对象的建筑结构相同，这里的建筑结构主要指大类建筑结构，它包括（）。

7 在实际的市场状况调整中，下列哪些价格指数或价格变动率可供选用？（）。

8.判断题对于存量成套住宅，由于数量较多、可比性较好，最适用比较法估价。（）

9 相邻房地产的合并交易时，房地产价格受到（）方面的影响。

10.问答题有一宗房产按揭业务，交易总价款为30万元，首付款40%，余款一年后一次付清。假设年利率为4.33%，计算其在成交日期一次付清的价格是多少？