辽宁住院医师康复科章节练习(2016.09.20)

多项选择题
反映房地产企业投资项目清偿性的指标是()。
A.成本利润率
B.财务比率
C.利息备付率
D.借款偿还期
E.资本金净利润率
多项选择题
基准收益率的确定一般以行业的平均收益率为基础，同时综合考虑()等影响因素。
A.资金成本
B.投资风险
C.投资回报
D.通货膨胀
E.资金限制
多项选择题
房地产开发投资项目财务评价的基本报表包括()。
A.资产负债表
B.现金流量表
C.损益表
D.开发建设投资估算表
E.资金来源于运用表
多项选择题
与其他类型的投资相比，下列选项中属于房地产投资特点的有()。
A.投资品种的多样性
B.投资变现的复杂性
C.投资价值的附加性
D.投资区域的差异性
E.投资收益的确保性
多项选择题
房地产投资的主体构成包括()。
A.国家
B.企业
C.个人
D.社会
E.集体
单项选择题
()是投资活动的出发点和归结点。
A.投资
B.利润
C.收益
D.以上答案都不对
单项选择题
如现在投资10万元，预计年利率为10%，分5年等额回收，每年可回收()万元。已知：(A/P，10%，5)=0.26380
A.2.638
B.2.138
C.2.100
D.2.771
多项选择题
某建设项目，当基准收益率i1=12%时，净现值为760万元;当i2=15%时，净现值为一500万元，平均资金成本率为12.2%，则该项目()。
A.内部收益率在12%一15%之间
B.可行
C.不可行
D.内部收益率>15%
E.内部收益率<12
多项选择题
出售型房地产开发项目的现金流出主要由()构成。
A.经营成本
B.开发成本
C.土地取得成本
D.开发费用
E.销售税费
单项选择题
某建设项目当设定折现率为15%时，求得的财务净现值为186万元;当设定折现率为18%时，求得的财务净现值为-125万元，则该建设项目的财务内部收益率应是()。
A.16.79%
B.17.28%
C.18.64%
D.19.79%