初级建筑与房地产房地产经济综合练习章节练习(2017.01.26)

单项选择题
下列关于房地产市场特点的说法中，错误的是()。
A.房地产市场是一个产品差异化的市场
B.房地产市场是一个地区性市场
C.广泛需要房地产经纪人提供服务
D.房地产价格走势在各地区基本相同
单项选择题
下列协议文本中，不属于中国房地产估价师与房地产经纪人学会发布的《房地产经纪业务合同推荐文本》的是()。
A.《房屋出售委托协议》
B.《房屋出租委托协议》
C.《房屋承购委托协议》
D.《房地产估价委托协议》
单项选择题
物业管理最基本、最重要的内容是()。
A.环境管理
B.房屋及设施设备管理
C.公共秩序维护管理
D.装饰装修管理
单项选择题
若该项目预期成本利润率为25%,销售税费率为12%,则按照成本加成定价法确定的价格应为()元/m²。
A.3977
B.4261
C.4620
D.4688
多项选择题
下列选项中属于房地产实物的是()。
A.建筑物的外观
B.建筑结构
C.设施设备
D.装饰装修
E.所有权
单项选择题
快餐公司与餐饮公司办理转租手续的赛程为＿＿＿＿＿。
A.快餐公司与餐饮公司签订租赁合同，餐饮公司办理快餐厅营业执照并到当地房地产管理部门登记备案
B.经房地产公司同意，快餐公司与餐饮公司签订租赁合同，并到当地房地产管理部门登记备案
C.经娱乐公司同意，快餐公司与餐饮公司签订租赁合同，并到当地房地产管理部门登记备案
D.经娱乐公司同意，快餐公与餐饮公司签订租赁合同，快餐公司到当地房地产管理部门登记备案并办理游乐场快餐厅营业执照
多项选择题
关于本次招标的评标委员会的组成，下列安排中符合规定要求的为()。
A.招标人代表1人，招标人以外的专家3人
B.招标人代表2人，招标人以外的专家3人
C.招标人代表3人，招标人以外的专家6人
D.招标人代表1人，招标人以外的专家4人
单项选择题
李先生应纳税所得额为（）万元。
A.50
B.45
C.25
D.10.5
单项选择题
房地产公司欲合法占用该废旧厂区的土地须＿＿＿＿＿。
A.向规划管理部门申请办理建设用地规划许可证和建设工程规划许可证，与土地管理部门签订土地使用权出让合同
B.向规划管理部门提出用地申请，办理建设工程规划许可证和征地手续，与土地管理部门签订土地使用权出让合同
C.向乡政府提出用地申请，进行拆迁补偿，并与其签订土地使用权出让合同
D.向规划管理部门提出建设用地规划申请后，办理征地手续，与土地管理部门签订土地使用权出让合同
单项选择题
城市土地使用权出让的主要方式是()。
A.协议
B.招标
C.拍卖
D.以上都是