宁夏住院医师皮肤科细菌性皮肤章节练习(2017.04.05)

单项选择题
下列关于业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利，表述不正确的是（）。
A.业主对建筑物内属于自己所有的住宅、经营性用房等专有部分可直接占有、使用，实现居住或营业的目的
B.业主可以对建筑物内属于自己所有的住宅、经营性用房等专有部分出租，获取利益
C.业主可以将属于自己的住宅出借，解决亲朋好友居住之难
D.业主不可把属于自己的住宅或经营性用房用以抵押以取得贷款
单项选择题
业主大会、业主委员会作出的决定违反法律、法规的，物业所在地的区、县人民政府（），应当责令限期改正或者撤销其决定，并通告全体业主。
A.街道办事处
B.社区居委会
C.法院
D.房地产行政主管部门
单项选择题
《物权法》规定，业主是建筑区划内的主人。业主大会是业主的自治组织，是基于业主的（）行使产生的，由全体业主组成，是建筑区划内建筑物及其附属设施的管理机构。
A.专有权
B.建筑物区分所有权
C.共有权
D.共同管理权
单项选择题
下列关于共同管理权的其他规定，说法不正确的是（）。
A.维修资金的所有权归属与使用
B.固定资产折旧的计提方法
C.建筑物及其附属设施的管理
D.管理费用分摊与收益分配
单项选择题
《物权法》对建筑区域内的车位、车库的所有权归属规定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于（）。
A.物业使用人
B.产权单位
C.业主共有
D.市政交通管理部门
单项选择题
《物权法》对建筑区域内的车位、车库的所有权归属规定，建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足（）的需要。
A.业主
B.商户
C.物业使用人
D.物业经营
单项选择题
业主大会、业主委员会作出的决定违反法律、法规的，物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门，应当责令限期改正或者撤销其决定。并通告（）。
A.街道办事处
B.社区居委会
C.房地产行政主管部门
D.全体业主
单项选择题
若干业主共同拥有一栋建筑物时，各个业主对供全体或部分所有人共同使用的建筑物部分享有的共有权，同时享有基于建筑物的管理、维护和修缮等共同事务而产生的（）。
A.共同管理权
B.处分权
C.所有权
D.共有权
单项选择题
《物权法》规定，制定和修改建筑物及其附属设施的管理规约，应当经专有部分占建筑物总面积1／2以上的业主且占（）1／2以上的业主同意。
A.总人数
B.到会人数
C.业主代表
D.入住业主
单项选择题
建筑物及其附属设施的费用分摊、收益分配等事项。有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，按照业主（）占建筑物总面积的比例确定。
A.共有部分面积
B.专有部分面积
C.已入住面积
D.维修部分面积