资产评估师物权法律制度章节练习(2017.12.16)

单项选择题
以（）方式取得财产所有权，属于原始取得。
A.受赠
B.征收
C.买入
D.互易
单项选择题
科贸房地产开发公司于2005年7月1日以出让方式获得某市一块国有土地的使用权，使用年限为40年。经开发建成商品房后，2009年7月1日将该宗房屋一并转让给大洋公司，大洋公司将其作为职工住宅分配给职工居住，职工李某于2010年1月1日搬入新居，此时李某对该土地的使用年限为（）。
A.40年
B.70年
C.35年6个月
D.36年
单项选择题
出质人转让基金份额所得的价款，应当向质权人提前（）。
A.通知
B.订立协议
C.清偿债务
D.协商
单项选择题
李某从自己承包的土地上出入不便，遂与张某书面约定在张某承包的土地上开辟一条道路供李某通行，李某支付给张某2万元，但没有进行登记。根据物权法律制度的规定，下列说法中，不正确的是()。
A.该约定属于有关相邻关系的约定
B.该约定属于地役权合同
C.如果李某将其土地承包经营权转移给他人，受让人有权在张某承包的土地上通行，但合同另有约定的除外
D.如果张某将其土地承包经营权转移给他人，则善意的受让人有权拒绝李某在自己的土地上通行
单项选择题
甲将自己的自行车出租给乙，租期1个月，在租期未满时，将该自行车出售给丙，于是甲通知乙，在租期期满的时候将自行车交付给丙。甲、丙之间对自行车的交付方式为()。
A.直接交付
B.简易交付
C.指示交付
D.占有改定
单项选择题
登记的生效时间应当以（）的时间为准。
A.法律正是采纳登记的一般要件
B.记载不动产登记簿
C.登记机购颁发给权利人证书
D.向登记机构申请
单项选择题
根据担保法理论，（）属于法定担保物权。
A.抵押权
B.留置权
C.动产质权
D.权利质权
单项选择题
关于留置权以下说法错误的是（）
A.留置权是法定的担保物权
B.企业之间留置的需属于同一法律关系
C.债权人占有债务人的动产是基于合法关系取得的
D.动产已设立抵押权或者质权又被留置的，留置权人优先受偿
单项选择题
下列不属于他物权的是（）。
A.所有权
B.用益物权
C.担保物权
D.地役权
多项选择题
下列关于物权的特征，说法正确的是（）。
A.物权的客体是特定的物
B.物权是权利人对物的直接支配
C.物权的权利人是特定的，义务人是不特定的
D.同一物上不能同时有两个不相容的物权
E.物权是对人权