房地产经纪专业人员房地产登记章节练习(2018.01.31)

单项选择题
权利人和利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请（）。
A.异议登记
B.变更登记
C.更正登记
D.预告登记
多项选择题
根据原《房屋登记办法》，房屋登记包括（）。
A.房屋预告登记
B.地役权登记
C.房屋抵押权登记
D.房屋所有权登记
E.房屋总登记
多项选择题
对于（）等，原则上应以建房时所订立的协议（或合同）中所规定的产权划分条款为准。
A.单位补贴房
B.集资建房
C.合作建房
D.经济适用房
E.解困房
单项选择题
依据有关法律、法规的规定，直辖市、市、县人民政府（）或者其设置的负责房屋登记工作的机构是法定的房屋登记和发证机关，其他部门登记和发放的房屋所有权证书，不具有法律效力，不受国家法律的保护。
A.建设主管部门
B.国土资源行政主管部门
C.规划主管部门
D.民政主管部门
单项选择题
不是房屋登记的必经程序的是（），其是否有必要进行，由房屋登记机构根据情况确定。
A.复审
B.记载登记簿
C.公告
D.资料移交
多项选择题
对最高额抵押权设立前已存在债权转入最高额抵押担保的债权范围，申请登记的，申请人应当提交（）。
A.已存在债权的合同
B.其他登记原因证明材料
C.登记时间
D.抵押当事人、债务人的名称
E.抵押人与抵押权人同意将该债权纳入最高额抵押权担保范围的书面材料
多项选择题
房地产登记的目的和意义包括（）。.
A.为城市规划、建设、管理提供科学依据
B.加速房地产经济的发展
C.保护房地产权利人的合法权益
D.保证交易安全，减少交易成本
E.为房地产管理奠定基础
单项选择题
房屋登记程序的权属审核一般要经过（）。
A.初审和审批
B.初审和复审
C.初审、复审和审批
D.初审、复审、三审和审批
多项选择题
房地产契据登记制的主要特点有（）。
A.登记机构对登记申请采取实质审查，登记权利的现状
B.登记只具有公示力而无公信力，不经过登记，只能在当事人中产生效力，不能对抗第三人
C.法院可以裁定已登记的契约无效，登记机构对此并不承担责任
D.登记有公信力即登记簿上所载事项，对抗善意第三人，在法律上有绝对的效力
E.登记机构对登记申请采取形式审查，登记权利的状态
单项选择题
可以公开查询的房屋权属登记信息是（）。
A.诉讼案件直接相关的原始登记凭证
B.他项权利设定时间的登记凭证
C.仲裁事项直接相关的原始登记凭证
D.公证事项直接相关的原始登记凭证