资产评估师以财务报告为目的的评估章节练习(2018.01.21)

多项选择题
实务中，投资性房地产的评估方法主要有()。
A.市场比较法
B.直接资本化法
C.收益乘数法
D.成本折现法
E.租期及回收金额折现法
单项选择题
互换合同的公允价值实际上可以看作一系列()的组合。
A.股票
B.期权
C.债券
D.贷款
单项选择题
租期及回收金额折现法属于（）中的一种简化。
A.潜在毛收入折现法
B.有效毛收入折现法
C.净收益乘数法
D.现金流折现法
单项选择题
实务中，对于暂时空置的投资性房地产通常采用（）。
A.直接资本化法
B.收益乘数法
C.现金流折现法
D.租期及回收金额折现法
单项选择题
可回收金额应当根据资产（）的两者之间较高者确定。
A.重置成本净额和资产预计未来现金流量的现值
B.公允价值减去处置费用后的净额和资产预计未来现金流量的现值
C.公允价值减去处置费用后的净额和资产重置成本净额
D.公允价值与重置成本
单项选择题
互换合同的公允价值实际上可以看做一系列（）的组合。
A.股票
B.权证
C.债券
D.贷款
多项选择题
根据会计准则的要求，可能确认的或有负债的项目一般包括()。
A.产品质量保证
B.不可撤销的亏损合同
C.未决诉讼
D.培训计划
E.重组义务
多项选择题
下列()属于企业合并对价分摊评估第一阶段即分析阶段的工作内容。
A.与管理层进行深入沟通，充分了解收购方对此次交易拟达到的目标，即交易目的
B.收集各类相关资料，主要包括：股权转让协议、董事会决议、公司对该交易的信息披露、被收购企业历史财务数据以及与收购相关的尽职调查报告等
C.对收集的资料进行分析，了解被收购公司在收购日经营状况及其资产负债状况
D.确定合并成本
E.识别出所有在收购日存在的重大可辨认的无形资产
单项选择题
通常，资产减值测试评估对象不包括（）。
A.资产组
B.资产
C.资产组组合
D.企业整体
单项选择题
根据以《以财务报告为目的的评估指南(试行)》第二十八条的规定，公允价值的可靠性受制于数据获取来源，其根据首先考虑采用()。
A.成本法
B.收益法
C.市场法
D.任何一种方法都可以