民法学地役权章节练习(2018.01.01)

单项选择题
甲家的承包地被乙家的承包地所围。在承包时，有一条小路通往甲家的承包地，甲为了拓宽道路，与乙签订了一份协议，拓宽道路一丈，甲一次性支付乙5000元。甲通过该合同所取得的权利为：（）
A、土地使用权
B、相邻权
C、地上权
D、地役权
单项选择题
下列权利属于绝对权的是：（）
A.相邻关系
B.地役权
C.撤销权
D.抵押权
问答题
地役权的特征
答案：
（1）地役权是存在他人土地之上的物权。
（2）地役权视为需役地便利而设的物权。
（3）地役权是使供役地负一定负担的物权。
问答题
地役权的取得
答案：根据《物权法》的规定，地役权的取得有以下几种方式：
（1）依据民事法律行为而设定地役权。主要表现为根据设定地...
名词解释
地役权
答案：所谓“地役权”，指的是按照合同约定利用他人的不动产，以提高自己不动产效益的权利。根据《物权法》的...
多项选择题
在地役权法律关系中，下列哪些表述是正确的？（）
A、地役权是为特定人设定的
B、地役权是为需役地设定的
C、地役权具有从属性
D、地役权具有可分性
多项选择题
关于地役权与相邻关系的区别，下列说法中正确的是：（）
A．相邻关系不是一个独立的物权；地役权是独立的用益物权
B．相邻关系的产生基于法律的规定；地役权是通过当事人缔结合同而产生
C．相邻关系是所有人或使用人的财产权利的延伸；地役权的内容依当事人自由设定
D．相邻关系的权利的取得是无偿的；而地役权合同是有偿的
问答题
2000年11月，某村民委员会将448.8平方米集体土地使用权分为三股分别转让给原告易某和被告黄某以及另一邓某用作建房使用。因转让给原、被告的土地相邻，且转让给被告的土地另一侧有通行道路，村委会在与被告签订转让协议时便约定，被告在以后建房时应在后墙留1.3米作为原、被告的公共通道，双方签订转让的面积包括该1.3米的通道面积。后被告在建房过程中，亦留出了1.3米作为公共通道。但后来被告房屋竣工不久，被告却以该通道系自己己购买为由在该通道上安装铁门，并在该通道上建一卫生间，致使原告无法从此通行。为此，双方发生纠纷。原告诉至法院，要求被告拆除建造在双方共同通道上的卫生间、铁门，不得阻止其出入。
答案：本案的焦点在于如何定性，定性准确后判决才会柳暗花明。
首先本案不属于相邻关系纠纷。相邻关系是指相邻不动产的所有...
名词解释
地役权的从属性
答案：地役权的从属性是指地役权不得和需役地分离而单独让与，具体体现在地役权人不得自己保留需役地使用权或者所有权，而单独将地役权...