物业管理师物业经营管理综合复习章节练习(2018.02.13)

单项选择题
企业一定时期经营现金流量同净利润的比值，反映企业当期净利润中现金收益的保障程度，真实反映企业盈余质量的财务效益状况修正指标是（）。
A.总资产周转率
B.资产负债率
C.盈余现金保障倍数
D.流动资产周转率
单项选择题
财务报告分析中，通过比较，观察指标的数量及其差异、趋势等方面的变化，了解发生变化的原因，从而对企业的经营管理活动作出判断，在分析和判断的基础上再作出评价和预测，这体现了财务报告分析的（）特性。
A.阶段性
B.策略性
C.依耐性
D.判断性
单项选择题
物业管理绩效评价时，根据评议指标得分对定量评价结论进行校正，计算综合评价得分的方法是()
A、定量与定性相结合计分方法
B、综合分析判断法
C、评议指标计分方法
D、修正指标计分方法
单项选择题
王某应缴纳的基础租金为15万元/月，其与业主约定自然平衡点为每月营业额50万元，以每月营业额的5%作为百分比租金，若租户5月份、6月份营业额分别为40万元、50万元，这两个月应缴租金共计（）万元。
A.40
B.31.50
C.30
D.30.75
多项选择题
当购物中心内有两个或两个以上的主要租户时，这些主要租户()
A、应具备相互均等的财务能力
B、所要求的租赁价格要相等
C、所提供商品种类应搭配合理
D、与次要租户提供的商品类型应互补
E、都应被视为整个购物中心内的一部分
单项选择题
利润分配表是反映企业在一定时期利润分配情况和年末未分配利润的结余情况的报表，按（）编制。
A.周
B.月
C.季
D.年
单项选择题
不符合前期物业服务合同特征的是（）。
A.前期物业服务合同是要式合同
B.前期物业服务合同具有过渡性
C.前期物业服务合同由建设单位和物业服务企业签订
D.前期物业服务合同是双务合同
单项选择题
某商业租户的基础租金是每月1万元，自然平衡点是每月10万元，该租户的每月营业额是15万元，并向业主缴纳租金总额为每月1.4万元，则其百分比租金的比例系数是()
A、2.66%
B、4.00%
C、8.00%
D、9.33%
单项选择题
没有（），房地产开发和商品房供给就无从谈起。
A.土地供应
B.住房政策
C.地价政策
D.城市规划
单项选择题
物业服务企业持续经营的前提条件是()。
A.资金运用
B.资金消耗
C.资金收回
D.资金分配