土地登记代理人土地权利综合复习章节练习(2018.02.15)

单项选择题
（）是为了确定土地权利的归属、变更以及土地权利状态有无负担等，对土地上权利的确立、变更、转移、消灭所作的记录。
A.土地登记
B.土地转让
C.土地备案
D.土地变更
单项选择题
我国实行土地公有制，我国土地制度的主要特点为（），土地所有者将其所有权四项职能中的一项或数项让与土地使用者，土地使用者由此获得土地使用权或空间权、地役权。
A.集体所有
B.不可交易性
C.所有权与使用权相分离
D.所有权与使用权相结合
单项选择题
土地使用权和空间使用权的区别是（）。
A.两者存在着范围上的不同
B.两者的着眼点不同
C.两者存在的前提不同
D.以上均正确
单项选择题
他项权利中的土地借用权内容不包括（）。
A.土地借用权的取得
B.土地借用权的效力
C.土地借用权的消灭
D.土地借用权的使用
单项选择题
土地使用权出租合同在出租人与承租人之间形成的是一种（）。
A.利益关系
B.租赁关系
C.债权关系
D.合同关系
多项选择题
国有土地使用权的内容与限制包括（）。
A.划拨转让限制
B.用途使用限制
C.地下资源及其他公共设施的限制
D.规定义务限制
E.出租限制
多项选择题
（）能够代表或授权代表国家行使土地所有权。
A.集体经济组织
B.国务院
C.国家土地管理部门
D.市、县级土地管理部门
E.地方人民政府
多项选择题
以下关于物权和债权的表述不正确的是（）。
A.债权反映的是财产的流转关系，物权反映的是财产归属关系
B.所有权是财产流转的前提和结果，债权是财产流转的法律表现
C.债权的客体是行为，物权的客体是物
D.债权关系是绝对法律关系，物权关系是相对法律关系
E.产生物权的法律事实必须是合法行为，而债权关系可以是合法行为，也可以是不合法行为
单项选择题
下列不属于集体土地所有权的内容与限制的条款是（）。
A.集体土地所有权的内容
B.集体土地所有权的权能分离
C.集体土地所有者代表对土地行使处分权的限制
D.集体土地所有权的规定
单项选择题
根据《土地管理法》第六十二条的规定，宅基地使用权主体为（）。
A.主体资格
B.权利主体
C.权利存续状态
D.特殊主体