注册会计师契税法章节练习(2018.02.14)

单项选择题
甲企业2016年1月因无力偿还乙企业已到期的债务3000万元，经双方协商甲企业同意以自有房产偿还债务。该房产的原值5000万元，净值2000万元，评估现值9000万元。乙企业支付了差价款6000万元，双方办理了产权过户手续。则乙企业计缴契税的计税依据是（）万元。
A.2000
B.6000
C.9000
D.5000
多项选择题
居民甲将其拥有的一处房产转让给居民乙，双方签订房屋权属转移合同并按规定办理了房屋产权过户手续。下列关于契税和印花税的表述中，正确的有（）。（2010年）
A.作为交易的双方，居民甲和居民乙均同时负有印花税和契税的纳税义务
B.契税的计税依据为房屋权属转移合同中确定的房产成交价格
C.契税纳税人应在该房产的所在地缴纳契税，印花税的纳税人应在签订合同时就地纳税
D.契税纳税人的纳税义务在房屋权属转移合同签订的当天发生，印花税纳税人的纳税义务在房屋权属转移合同签订时发生
单项选择题
某公司2011年发生两笔互换房产业务，并已办理了相关手续。第一笔业务换出的房产价值500万元，换进的房产价值800万元；第二笔业务换出的房产价值600万元，换进的房产价值300万元。上述价差均用银行存款结算。已知当地政府规定的契税税率为4%，该公司应缴纳契税（）万元。
A.0万元
B.9万元
C.12万元
D.33万元
单项选择题
某银行2011年以债权人身份承受甲破产企业房屋所有权，总价600万元，又以债权人身份承受乙企业抵债的土地使用权，总价300万元；随后以承受的甲企业的房屋和乙企业的土地使用权转让给其债权人丙企业，共作价1000万元。依据契税的相关规定，下列处理方法正确的是()(当地省级人民政府规定的契税税率4%)。
A.该银行应缴纳契税12万元
B.丙企业不缴纳契税
C.该银行应缴纳契税36万元
D.该银行不缴纳契税
单项选择题
某学校将一栋闲置不用的房产转让给临近的公司，房产价值500万元，土地使用权当年以无偿划拨方式取得的。按规定下列说法正确的是（）。
A.学校和公司各负担一半的契税
B.学校在转让时不缴纳契税
C.应当由受让公司缴纳契税
D.学校补交土地使用权的契税，公司缴纳房屋买卖的契税
单项选择题
甲临终前立下遗嘱将价值为300万元的房产留给其妻A安度晚年；价值为100万元的房产由独子B继承；价值为80万元的房产捐赠给15岁的孤儿C。当地契税税率为3%。下列说法不正确的是（）。
A.其妻A无需缴纳契税
B.其子B无需缴纳契税
C.孤儿C无需缴纳契税
D.共应缴纳的契税是2.4万元
单项选择题
山东省某市居民张先生和太太2015年以50万元购买一套74平方米的住房用作结婚新房，2016年8月生子后，改善住房条件，以94．5万元（发票注明价款90万元，增值税4．5万元）购买了第二套100平方米的住房，则张先生一家两次共缴纳契税（）万元。
A.1.85
B.2.3
C.2.6
D.3.2
多项选择题
按照规定，以下不征或免征契税的有（）。
A.企业分立，新设企业承受原企业部分土地房屋权属
B.企业破产，债权人承受破产企业土地及房屋权属抵债
C.以自有房产作股投入本人独资经营的企业
D.承受与房屋相关的附属设施权属
单项选择题
某非公司制企业经批准改制成全体职工持股的有限责任公司，承受原企业价值600万元的房产所有权；以债权人身份接受某破产企业价值200万元的房产抵偿债务，随后将此房产投资于另一企业。该有限责任公司上述业务应缴纳契税）万元。(适用契税税率3%)
A.0
B.6
C.18
D.24
单项选择题
以下可以享受减免契税优惠待遇的是（）。
A.城镇职工购买公有住房的
B.房屋所有者之间互相交换房屋的
C.社会团体承受土地权属用于办公楼建设
D.承受荒山、荒沟、荒丘、荒滩土地使用权，用于工业园建设的