生活时尚租房住房章节练习(2018.02.17)

来源：考试资料网

1.问答题在中介机构购买房地产时，需向代理机构交纳哪些费用？标准如何？

受托房地产中介服务机构在代理销售商品房时不得收取佣金以外的其他费用。
佣金标准为：买卖双方各按最高不超过成交价的1.5%。

2.问答题2004[15]号司法解释第六条规定：“对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债。”，在此前提下，应如何加强一手房按揭业务的风险防范和控制措施？

参考答案：应鼓励要求抵押人在贷款申请书和合同备注栏中注明：
本人声明该套房产为非本人、其他共有人及所抚养家属生活必须住房...

3 在房屋租赁合同中，以下属于《城市房地产管理法》规定的必备条款的是（）。

4 房地产经纪业的（）是经纪业所具有的基本特点，是经纪业在房地产业这一领域的特殊表现。

5.问答题房屋租赁登记备案登记的过程，实际是包含着对房屋租赁双方租赁行为几个审查的含义？

参考答案：四个审查的含义。一是审查合同的主体是否合格，既出租人和承租人是否具备相应的条件；二是审查租赁的客体是否允许出租，即出租的...

6 售楼人员应具备的技巧包括（）

7.问答题延期交房的违约金赔付标准是多少？

参考答案：你们的要求是合理的，如果合同约定的违约金过低，不足以弥补实际损失的，依据合同法的规定可以请求增加赔付额。建议你们分别提起...

8.问答题已享受过政府住房优惠政策，可以申请吗？该如何申请？

参考答案：已享受过政府住房优惠政策的，但户籍、家庭收入、家庭资产、住房面积等仍符合社会保障性商品房申请条件的家庭，可在退出原住房的...

9 以下哪些是税收的特点（）

10.判断题汽车贷款影响房屋贷款的利率和成数。