物业管理师物业赁租管理章节练习(2018.02.17)

单项选择题
承租人在租赁期间，想转租，除在符合法律、法规的条件下，还应符合的条件是（）。
A.征得房屋出租人同意
B.无须征得房屋出租人同意
C.租赁合同要终止
D.要交一定的保证金
单项选择题
采用（）的物业租赁管理模式，物业管理企业的收入与物业经租获利的多少没有关系。
A.包租转租模式
B.出租代理模式
C.委托管理模式
D.以上三种
单项选择题
当事人享有合同规定的权利时必须付出代价的合同是（）。
A.诺成合同
B.有偿合同
C.无偿合同
D.债务合同
单项选择题
市场经济条件下，物业租金水平的高低主要取决于()。
A.整个国家的经济体制
B.与其他商业设施接近的程度
C.周围土地利用情况和环境
D.同类型物业的市场供求关系
单项选择题
房屋租赁登记备案的一般程序中没有（）。
A.申请
B.审查
C.颁证
D.审核
单项选择题
为提升物业吸引力而制定的一些特殊手段是（）。
A.租赁策略
B.目标定位
C.租金调整
D.签约管理
多项选择题
物业管理师对未来租户需求的了解程度，可通过（）等形式获取。
A.登记报告
B.与租户非正式接触
C.调整租金
D.与租户正式接触
E.问卷调查
多项选择题
吸引租户的策略可谓多种多样，下列说法正确的有（）。
A.在对物业进行市场宣传时，最重要的是要突出该物业的租金低廉情况
B.在对物业进行市场宣传时，最重要的是要突出该物业的特性（如区位、交通等）和质量
C.在选择宣传媒介时，对于中低档写字楼物业，选择报纸上的分类广告或物业顾问机构的期刊比较合适；对于大规模的商用物业，还可选择电视、广播来进行宣传
D.将拟出租部分的物业整理好供潜在的租户来参观也是目前流行的做法，这种展示物业方法的缺点在于只能展示物业本身，而不能体现物业管理情况和服务水平
E.租约条款优惠也是吸引租户的有效途径，其实质是让利于租户
单项选择题
物业租金中，净租通常在()中采用。
A.短期租赁
B.中短期租赁
C.长期租赁
D.意愿租赁
单项选择题
租赁管理中租赁方案的核心是（）。
A.空置率变化
B.租户选择
C.预算
D.租金的调整