物业管理师物业管理综合能力章节练习(2018.02.13)

多项选择题
障碍照明应使用能透射红光的灯具，装设障碍灯时，应符合的要求有（）。
A.一般高层建筑物只在顶端装设障碍照明
B.水平面积较大的建筑物或密集高层建筑物，除在其最高顶端装设障碍灯外，还在其外侧转角的顶端装设障碍灯
C.烟囱的高度在60m以上者，除在顶端装设障碍灯外，还应在1/2的高处装设障碍灯
D.为了减少烟囱顶端障碍灯的污染程度，障碍灯可低于烟囱口4～5m处装设
E.为了保证可靠性，一般将4盏障碍灯装成正方形，以便其中一盏障碍灯损坏时，仍能从前进方向看到灯光
单项选择题
违约责任是当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，依法应向对方承担的()。
A.民事责任
B.刑事责任
C.行政责任
D.赔偿责任
单项选择题
风险管理与保险存在着密切关系，下列关于其关系的表述，错误的是（）。
A.风险是保险产生和存在的前提
B.保险是风险处理的传统有效的措施
C.风险的发展是保险发展的主观依据
D.保险经营效益要受风险管理技术的制约
多项选择题
行政权力是国家行政机关为有效实现国家意志，依靠特定的手段和宪法原则，对国家事务进行管理的权力，行政权力的自身特点包括（）等。
A.行政权力是一种公共权力
B.行政权力具有合法性
C.行政权力是一种强制性的权力
D.行政权力具有"多元性"
E.行政权力是一种操作性很强的执行权力
问答题
对地基基础的养护应注意哪些方面？
答案：
地基基础的养护应注意的方面：
1）无超载现象。
2）防止地基浸水。
3）防止基础受损。
4）防止地基冻害。
单项选择题
物业产权中的核心权利是（），它是最完全的权利，是其他物业权利的源泉。
A.物业所有权
B.物业使用权
C.物业抵押权
D.物业的相邻权
单项选择题
用吸声材料的吸声作用而消声的是（），这种消声器对高频和中频噪声的消声效果比较好。
A.共振性消声器
B.阻性消声器
C.抗性消声器
D.复合式消声器
多项选择题
物业管理的行政管理工作的主要内容有：行政立法、()。
A.执法监督
B.协调服务
C.招商引资
D.宣传引导
单项选择题
在公众责任保险中，赔偿限额是公众责任保险人承担经济赔偿责任的（）。
A.最高限额
B.预测金额
C.最低限额
D.实际金额
问答题
作为物业服务企业，可将业主可能出现的心理效应巧妙地应用到管理中真正实现人性化管理简述业主可能出现的心理效应包括哪些？
答案：
业主可能出现的心理效应包括：首因效应；近因效应；晕轮效应；情感效应。