房地产估价师房地产权属登记制度与政策章节练习(2018.02.26)

判断题
房地产测绘包括房地产基础测绘和房地产单元测绘两种。（）
答案：错误
多项选择题
根据房屋共有建筑面积的不同使用功能，应分摊的共有建筑面积可分为（）。
A.幢共有建筑面积
B.楼间共有建筑面积
C.功能共有建筑面积
D.本层共有建筑面积
E.本单元共有建筑面积
多项选择题
李某在购房时，甲公司应向其出示（）。
A.中介服务代理委托合同
B.该住宅楼的销售委托书
C.竣工验收证明
D.物业管理方案
单项选择题
、（）是对房地产权利人的情况、房屋所有权、土地使用权状况以及产权来源等情况扼要摘录而制作的一种卡片。
A、房地产平面图
B、房地产有关证明和文件
C、房地产卡片
D、房地产登记薄册
判断题
独立柱、单排柱的门廊、车棚、货棚等属永久性建筑的，按其上盖水平投影面积的一半计算。（）
答案：正确
判断题
县级以上房地产主管部门收取的房屋登记费属于行政事业性收费，应全额上缴地方国库，纳入地方财政预算管理。（）
答案：正确
判断题
预告登记后，债权消灭或者自能够进行相应的房屋登记之日起六个月内，当事人申请房屋登记的，房屋登记机构应当按照预告登记事项办理相应的登记。（）
答案：错误
单项选择题
（）是指在一定行政区域和一定时间内进行的房屋权属登记。
A.总登记
B.新建登记
C.变更登记
D.转移登记
单项选择题
2014年12月，B市居民马某在A市订购了一套商品住房，未签订正式购房合同，后因马某未购买，开发公司将这套商品住房卖给了刘某，则针对此种转让办理的房屋登记属于（）。
A.房屋所有权初始登记
B.房屋所有权变更登记
C.房屋所有权转移登记
D.房屋更正登记
多项选择题
C房地产经纪有限公司销售人员向陈某就房屋建筑面积作的下列解释中，正确的是（）。
A.全封闭阳台按其外围水平投影计算全部面积
B.未封闭的阳台按其围护结构外围水平投影面积的一半计算面积
C.有伸缩缝的房屋，若其与室内相通的，伸缩缝面积计入建筑面积
D.房屋之间无上盖的架空通廊，按其投影计算一半面积