土地登记代理人担保物权章节练习(2018.02.28)

多项选择题
质权人的权利包括（）。
A.对质物的占有和留置权
B.质物孳息收取权
C.质物的变价权
D.作价权
E.优先受偿权
单项选择题
甲向乙借款并将自己的房屋抵押给乙，双方在合同中约定，乙的债权在期满后未受清偿时，该房屋的所有权为乙所有。下列表述正确的是（）。
A.抵押合同无效
B.抵押合同内容全部有效
C.抵押合同为可撤销的合同
D.抵押合同有效，但房屋所有权为乙所有的条款无效
多项选择题
根据担保法的规定，下列财产设立抵押时，必须办理登记的是（）。
A.房屋
B.林木
C.企业的设备
D.船舶
E.电视
单项选择题
关于浮动抵押的说法，不正确的是（）。
A.口头形式的浮动抵押协议有效
B.浮动抵押设定后，抵押财产不断变化，直到约定或者法定的事由发生
C.浮动抵押设定后，抵押人可以将抵押的原材料投入成品生产，也可以卖出抵押的财产
D.浮动抵押期间，抵押人处分抵押财产不必经抵押权人同意
多项选择题
根据法律的规定，最高额抵押的法律特征主要表现在（）方面。
A.最高额抵押所担保的对象是将来发生的债权
B.最高额抵押担保的对象具有特定性
C.最高额抵押所担保的债权依赖于确定的基础法律关系
D.最高额抵押必须在抵押合同中明确约定，法律要求办理登记的还应当办理登记手续
E.最高额抵押具有担保的最高限额
单项选择题
担保物权以取得担保标的物的（）为实质内容。
A.占有价值
B.交换价值
C.保值价值
D.使用价值
单项选择题
物权中，属于担保物权的有（）。
A.留置权
B.典权
C.土地承包权
D.国有土地使用权
多项选择题
下列财产中，可以抵押的有（）。
A.违章建筑物
B.机关法人的公益性财产
C.预购的房屋
D.抵押人所有的汽车
E.土地所有权
单项选择题
我国《物权法》规定中的行使抵押权的方式不包括（）。
A.变卖抵押物
B.拍卖抵押物
C.挂牌抵押物
D.协议将抵押物折价
单项选择题
关于抵押权的消灭，下列说法中，不正确的是（）。
A.物权消灭而导致抵押权消灭，如标的物灭失、标的物被征
B.债权人行使抵押权而导致了抵押权的消灭
C.债权因清偿、免除等原因消灭时，抵押权也消灭
D.债务人迟延履行债务