房地产经纪专业人员房地产登记章节练习(2018.02.20)

多项选择题
以下可以由当事人单方申请的情形有（）。
A.因合法建造房屋取得房屋权利
B.因人民法院、仲裁委员会的生效法律文书取得房屋权利
C.因继承取得房屋权利
D.房屋转移登记
E.房屋灭失
单项选择题
查询机构可以出具无查询结果的书面证明的情形不包括（）。
A.涉及国家安全需要保密的信息，但无法提交国家安全机关同意查询证明的
B.按查询人提供的房屋坐落或权属证书编号无法查询的
C.要求查询的事项、资料不存在的
D.要求查询的房屋尚未进行权属登记的
单项选择题
房地产产权登记制的理论基础是（）。
A.对抗要件主义
B.强制要件主义
C.成立要件主义
D.必要要件主义
多项选择题
房地产契据登记制的主要特点有（）。
A.登记机构对登记申请采取实质审查，登记权利的现状
B.登记只具有公示力而无公信力，不经过登记，只能在当事人中产生效力，不能对抗第三人
C.法院可以裁定已登记的契约无效，登记机构对此并不承担责任
D.登记有公信力即登记簿上所载事项，对抗善意第三人，在法律上有绝对的效力
E.登记机构对登记申请采取形式审查，登记权利的状态
单项选择题
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，（）。
A.自合同成立时发生效力
B.自事实行为成就时发生效力
C.自法律文书或者人民政府的征收决定等生效时发生效力
D.自记载于不动产登记簿时发生效力
单项选择题
办理房屋登记，应当遵循房屋所有权和房屋占用范围内的土地使用权（）的房地产登记原则。
A.强制性
B.权利主体一致
C.一次性
D.异地管理原则
单项选择题
房屋登记机构将申请登记事项记载于（）之前，申请人可以撤回登记申请。
A.初审
B.复审
C.终审
D.房屋登记簿
单项选择题
房屋权属登记信息的查询是物权（）的具体要求和体现。
A.安全原则
B.公示原则
C.效率原则
D.公平原则
单项选择题
依据有关法律、法规的规定，直辖市、市、县人民政府（）或者其设置的负责房屋登记工作的机构是法定的房屋登记和发证机关，其他部门登记和发放的房屋所有权证书，不具有法律效力，不受国家法律的保护。
A.建设主管部门
B.国土资源行政主管部门
C.规划主管部门
D.民政主管部门
单项选择题
房屋权属证书由国务院（）统一制定式样、统一监制、统一编号规则。
A.民政主管部门
B.监察主管部门
C.建设主管部门
D.规划主管部门