房地产估价师房地产价格影响因素章节练习(2018.02.15)

多项选择题
居住用途房地产的位置优劣，主要是看其（）。
A.繁华程度
B.安宁程度
C.交通是否便捷
D.离市中心的远近
E.近山区
单项选择题
影响房地产价格的经济因素，不包括（）。
A.人口状况
B.居民收入水平
C.物价
D.利率
单项选择题
在住宅区内的道路上禁止货车通行，可以减少噪声、汽车尾气污染和行人行走的不安全感，房地产价格会（）。
A.提高
B.降低
C.很难说
D.没有影响
判断题
随着家庭人口规模小型化，房地产价格有上涨的趋势。（）
答案：正确
判断题
一般情况下，土地使用期限越长，土地及房地产的价格就会越高。（）
答案：正确
判断题
居民消费价格指数是指城市居民的消费价格指数。（）
答案：错误
判断题
对房地产价格有影响的住房相关规划和计划主要有住房建设规划和年度计划、住房保障发展规划和年度计划。（）
答案：正确
单项选择题
现实中土地的使用、支配权要受到多方面的制约，其中政府的城市规划属于（）方面的制约。
A.建筑技术
B.土地权利设置
C.相邻关系
D.使用管制
问答题
社会治安状况对房地产价格有什么影响？
答案：社会治安状况是指偷窃、抢劫、强奸、绑架、杀人等方面的刑事犯罪情况。房地产所处的地区如果经常发生此类案件，则意味着人们的生...
判断题
有些影响因素对房地产价格的影响与时间有关，有些与时间无关。有的因素会立刻引起房地产价格的变动，有的因素对房地产价格的影响则会经过一段时间才会表现出来。（）
答案：正确