注册税务师物权法律制度章节练习(2018.02.17)

单项选择题
相邻关系只能发生于（）
A.动产的相邻权利人之间
B.不动产的相邻权利人之间
C.房屋直接毗邻的权利人之间
D.土地直接毗邻的权利人之间
多项选择题
根据我国法律规定，留置权担保的债权范围包括（）
A.主债权及利息
B.保险费用
C.留置物保管费用
D.实现留置权的费用
E.损害赔偿金
单项选择题
关于异议登记，下列说法中正确的是（）。
A.利害关系人申请异议登记，以登记簿记载的权利人拒绝更正为前提
B.异议登记后，未经申请人同意，处分该不动产的，不发生物权效力
C.申请人在异议登记之日起30日内不起诉，异议登记失效
D.异议登记不当，造成权利人损害的，权利人应当向登记机关请求损害赔偿
多项选择题
下列选项中，属于民法上的物的有（）。
A.星星
B.商标权
C.人的眼睛
D.汇票
E.土地
多项选择题
下列选项中，取得所有权是基于物权变动公示公信原则的有（）
A.甲在垃圾堆拾取他人抛弃的旧物
B.甲从市场上以正常价格买到一件赃物
C.甲从乙处买得一台电脑
D.甲错将乙的房子登记在自己名下，后丙从甲处购得此房，并与甲办理了过户手续
单项选择题
经他人同意，在他人的土地上挖沟取水的权利属于（）
A.地役权
B.建设用地使用权
C.土地承包经营权
D.质权
单项选择题
鸿宾造纸厂为了扩大生产规模而欲向银行贷款200万元购买一条生产线。银行要求鸿宾造纸厂提供担保，考虑到该造纸厂所拥有的注册商标具有较高知名度，双方遂协商以该注册商标专用权中的财产权出质，作为返还贷款的担保，双方并签订了书面质押合同，但未进行登记。3个月后，邻县的前江造纸厂找到鸿宾厂，提出使用其注册商标并支付相应的使用费。由于鸿宾厂经常签订类似的商标权许可使用合同，在审查前江厂符合相应标准后，与前江厂签订了商标权许可使用合同。银行在得知这一情况后，认为鸿宾造纸厂的许可行为侵犯了自己的质权，双方遂发生纠纷。关于本案，下列说法正确的是（）。
A.质押合同未生效，许可合同有效
B.质押合同已生效，许可合同无效
C.质押合同未生效，许可合同无效
D.质押合同已生效，许可合同有效
多项选择题
根据《物权法》的规定，下列关于物权设定生效时间的说法中，正确的有（）
A.甲卖给乙两间房屋，乙自该房屋变更登记时起取得该房屋所有权
B.甲以自己的两间房屋为抵押物向乙借款，乙自该房屋进行抵押登记时起取得该抵押权
C.甲继承其父母作为遗产的两间房屋，自该房屋变更登记时起取得该房屋所有权
D.甲自建两间房，甲自该房屋变更登记时起取得该房屋所有权
E.甲转让建设用地使用权给乙，乙自办理转让登记手续时起取得该建设用地的使用权
多项选择题
下列财产中，可以用作抵押的有（）
A.北京大学的教学楼
B.国有企业的机器设备
C.半成品
D.正在建造的建筑物
多项选择题
根据《物权法》的规定，下列关于抵押权与抵押合同的说法正确的有（）
A.抵押合同为法定的要式合同
B.抵押财产，包括不动产、不动产用益物权及动产，权属不明的财产不能成为抵押财产
C.抵押权所担保的债权范围应包括：主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用
D.抵押权设立后，抵押财产出租的，租赁关系不受该抵押权的影响
E.抵押财产被抵押人的继承人继承的，抵押权的行使不受影响