中级建筑与房地产经济房地产征收征用章节练习(2018.02.08)

单项选择题
省级人民政府批准的道路、管线工程和大型基础设施建设项目，其农用地转用审批由（）批准。
A.国务院
B.省级政府
C.市县政府
D.由原批准土地利用总体规划的机构
单项选择题
集体土地征收的程序是（）。
A.批准-申请-公告-审查-补偿
B.公告-申请-审查-批准-补偿
C.审查-申请-公告-批准-补偿
D.申请-审查-批准-公告-补偿
多项选择题
下列关于设有抵押权房屋的拆迁补偿说法正确的是()。
A.及时通知抵押权人
B.向公证机关办理证据保全
C.首先认定抵押的有效性，看其是否经抵押登记，未经登记视为无效抵押
D.能解除抵押合同的，补偿款付给被拆迁人，付款前经抵押权人认可
E.不能解除抵押合同的，按清偿顺序进行清偿，不足清偿的，抵押权人向抵押人追偿
单项选择题
房地产价格评估机构出具虚假或者重大差错的评估报告的，由发证机关责令限期改正，给予警告，并处以（）罚款。
A.1万元以上3万元以下
B.2万元以上5万元以下
C.5万元以上10万元以下
D.5万元以上20万元以下
单项选择题
《城市房屋拆迁管理条例》规定，货币补偿的金额以被拆房屋的()为依据，按被拆除房屋的原建筑面积计算。
A.重置价格结合成新
B.重置价格
C.市场价格结合成新
D.市场价格
多项选择题
下列选项中属于政府征收土地后，按规定给予农民补偿的是（）。
A.征收土地，按土地原用途进行补偿
B.征收土地，按土地面积进行补偿
C.补偿费与安置费总和不得超过前三年平均年产值的20倍
D.补偿费与安置费总和不得超过前三年平均年产值的30倍
多项选择题
房地产估价机构或者房地产估价师出具虚假或者有重大差错的评估报告的，应（）。
A.责令限期改正
B.处以1万元以上5万元以下的罚款
C.记入该估价师的信用档案
D.造成损失的，承担赔偿责任
E.情节严重的，吊销资质证书、注册证书
多项选择题
被征地农民可以有多种安置途径，其中最为常用的安置方式有（）。
A.保障安置
B.入股分红安置
C.异地移民安置
D.重新择业安置
E.货币安置
单项选择题
拆除非公益事业房屋的附属物，由拆迁人给予()。
A.货币补偿
B.产权调换
C.货币补偿或产权调换
D.货币补偿和产权调换
多项选择题
征收和征用的共同点包括()。
A.强制性
B.补偿性
C.所有权转移情况
D.前提条件
E.适用对象