房地产经纪专业人员房地产市场分析与调查章节练习(2018.03.12)

多项选择题
房地产市场经济环境调查的内容具体包括（）。
A.居民职业构成
B.消费者民族与宗教信仰、社会风俗
C.国家、地区或城市的经济特性
D.汇率、一般利率水平、获取贷款的可能性
E.物价水平及预期的通货膨胀率
单项选择题
现场勘查是商圈调查的方法之一，下列关于现场勘查的表述错误的是（）。
A.在进行现场勘查前，需做好必要的准备
B.现场勘查不得和其他几种商圈调查方法共同使用
C.在进行勘查时，勘查人员要做到"四多"，即多看、多走、多问、多记
D.现场勘查是商圈调查使用最多的方式
单项选择题
影响企业目标市场的关键性因素是（）。
A.企业资源
B.产品特点
C.产品生命周期
D.竞争者状况
多项选择题
在房地产市场调查过程中，无论是原始数据还是二手数据，在进行市场分析时都要求是（）。
A.最新的
B.相关的
C.可靠的
D.准确的
E.具有代表性的
单项选择题
下列关于抽样调查的表述，错误的是（）。
A.抽样调查大体上可以分成随机抽样和非随机抽样
B.抽样对象的范围直接影响样本的代表性，影响调查结果的可靠性
C.随机抽样最主要的特征是从母体中任意抽取样本，每一样本有平等的机会
D.非随机抽样是指市场调查人员在选取样本时并不是随机选取，而是先确定某个标准，然后再选取样本数
单项选择题
初期的土地购买评估报告、产品定位报告属于房地产市场调查资料中的（）。
A.原始资料
B.内部二手资料
C.外部二手资料中的统计数据
D.外部二手资料中的学术文献
单项选择题
下列关于市场需求的表述，错误的是（）。
A.房地产市场需求仅指特定房地产市场需求的总和
B.市场需求由购买者、购买欲望、购买能力组成
C.购买者是市场需求的主体，是需求行为的实施者
D.购买能力是需求的实现条件，是需求行为的物质保障
多项选择题
下列关于企业选择目标市场策略影响因素的说法正确的是（）。
A.包括企业资源、产品特点、市场特点、生命周期、竞争状况五大因素
B.竞争状况因素就是指企业的竞争能力
C.企业资源包括企业资金、技术水平、管理水平等
D.生命周期是指在产品的营销时期内根据产品的生命周期而进行的策略转变
E.市场特点指进入市场时期的市场特点
多项选择题
根据调查内容的深入程度，商圈调查可分为初步调查、深入调查和个案调查，其中初步调查的主要内容包括（）。
A.楼盘名称、坐落位置、楼盘的竣工日期及开发企业
B.物业类型、物业服务公司、物业管理费的收费标准
C.该楼盘的优、劣势分析
D.在有效商圈周边的生活配套设施
E.有效商圈内的标志性建筑
多项选择题
调查表是反映企业决策的思想，是企业营销部门最关心、最理想得到的重要信息来源之一，设计该表时应注意的事项有（）。
A.问题要短
B.问题中要尽量使用专业术语
C.每一个问题只能包含一项内容
D.问题答案不宜过多
E.要注意问问题的方式