房地产估价师房地产及其描述章节练习(2018.04.01)

单项选择题
房屋户内全部可供使用的空间面积，按房屋的内墙面水平投影计算的是（）。
A.房屋建筑面积
B.房屋使用面积
C.套内建筑面积
D.套内墙体面积
单项选择题
房地产保值增值的特性从房地产价格变化的总趋势来讲，是（）上升的。
A.间断
B.波浪
C.连续
D.螺旋
问答题
在不同的时间周期，房地产供给价格弹性系数的变化
答案：一般来讲，在较短的时间内，房地产供给的价格弹性比较小，但在长时间内，供给的价格弹性系数会变大。如果开发商周期较短的房地产...
多项选择题
下列（）是对建筑物权益状况的描述。
A.物业服务费标准
B.房屋产权共有情况
C.房屋出租情况
D.是否设立抵押权
E.土地使用期限
多项选择题
下列不属于土地使用管制的事项有（）。
A.甲乙两宗土地使用权中，甲土地必须为乙土地留出通行道路
B.建筑物四周应留有一定的空地作为建筑物的绿地和交通
C.取得的土地使用权不包括地下资源、埋藏物和市政公用设施
D.某宗土地只能用于商业房地产开发
E.某宗土地使用权中，要求容积率为2.0
单项选择题
下列房地产权利的种类中，（）属于担保物权。
A.地役权
B.典权
C.抵押权
D.租赁权
多项选择题
按立法用语划分，可以把房地产分为（）。
A.土地
B.房屋
C.其他不动产
D.房地
E.无形资产
判断题
以房改标准价购买的公有住房不能出售。（）
答案：错误
问答题
如何判定一物是否为土地定着物？
答案：土地定着物与土地或建筑物在物理上不可分离，或者虽然可以分离，但这种分离是不经济的，或者分离后会破坏土地、建筑物的完整性、...
问答题
如何进一步认识房地产的区位？区位可分解为哪些方面？
答案：房地产区位包括房地产的位臵(坐落、方位、距离、朝向、楼层)，交通(可及性、便捷性)，周围环境和景观(自然环境、人文环境)...