物业管理师承接查验及其类型章节练习(2018.05.19)

问答题
你是某物业管理公司的工作人员。公司委派你负责某项目的更迭物业承接查验工作，
答案：
请说明物业管理机构更迭物业承接查验的内容。
单项选择题
物业管理机构更迭时，管理工作需移交的物资财产不包括（）。
A.通信器材
B.办公设备
C.物业管理软件
D.欠收款项
多项选择题
在物业管理机构发生更迭时物业查验的费用和收支情况有（）。
A.原物业管理机构的人员薪金的发放情况
B.物业服务费、停车费、水电费
C.维修基金的收取、使用和结存
D.各类押金、欠收款项、待付费用
E.其他有偿服务费
单项选择题
物业的承接查验分为（）。
A.单项工程承接查验、分期工程承接查验和综合工程承接查验
B.业主入住交房的承接查验和物业管理单位承接查验
C.新建物业的承接查验和物业管理机构更迭时的承接查验
D.建筑物承接查验、基础设施承接查验、配套设施承接查验和公共部位承接
多项选择题
物业管理机构更迭时，物业查验的基本内容包括（）。
A.物业资料情况
B.物业管理用房
C.产权属单个业主的设备、工具、材料
D.物业共用部位、共用设施设备及管理现状
E.项目机构经济运行情况
多项选择题
按照《物业管理条例》的规定，物业服务企业在承接物业时，应对（）进行查验。
A.物业资料
B.共用设施设备
C.物业共同部位
D.园林绿化工程
E.业主专有区域
多项选择题
物业管理的承接查验主要以核对的方式进行，在现场检查、设备调试等情况下还可以采用（）等具体方法进行检查。
A.观感查验
B.使用查验
C.检测查验
D.跟踪查验
E.试验查验
单项选择题
在新建物业的移交过程中，移交方为该物业的（），承接方为物业服务企业。
A.施工单位
B.开发建设单位
C.业主大会
D.物业产权单位
单项选择题
按照《物业管理条例》的规定，物业服务企业在承接物业时，应对物业共用部位进行查验。其主要内容是（）。
A.主体结构
B.电气照明工程
C.火灾报警系统
D.物业质量保修文件
单项选择题
以下哪一项不属于新建物业管理工作移交的内容（）。
A.产权资料，竣工验收资料
B.业主资料
C.设计、施工资料，物业保修和物业使用说明资料，机电设备资料
D.房屋装修资料