物业管理师承接查验及其类型章节练习(2018.07.04)

单项选择题
物业管理机构更迭时，管理工作需移交的物资财产不包括（）。
A.通信器材
B.办公设备
C.物业管理软件
D.欠收款项
问答题
说明新建物业的承接查验和物业管理机构更迭时的承接查验的区别
答案：物业承接查验是指物业服务企业对新接管项目的物业共用部位、共用设施设备进行承接查验。分为新建物业的承接查验和物业管理机构更...
单项选择题
移交的物业资料包括产权资料，（），设计、施工资料和机电设备资料。
A.技术资料
B.物业共用部位
C.竣工验收资料
D.共用设施设备
单项选择题
物业管理机构更迭时移交工作应注意的事项不包括（）。
A.明确交接主体和次序
B.移交工作的难点、重点要想全，签合同、办手续留有余地
C.确认原物业服务企业退出或留下人员名单
D.对仍在保修期内的项目要多方签字，明确保修责任
多项选择题
物业管理的承接查验常用记录表格有（）。
A.分项工程质量检验记录表
B.工作联络登记表
C.物业承接查验记录表
D.隐蔽工程记录表
E.物业工程质量问题统计表
单项选择题
物业管理机构更迭时管理工作应移交的业主资料是（）。
A.机电设备资料
B.水质化验报告
C.施工设计资料
D.综合竣工验收资料
多项选择题
对于物业管理机构更迭时的承接查验准备工作来说，在签订了物业管理服务合同之后，新的物业服务企业即组织力量成立物业承接查验小组。其中查验小组成员要求具有（）。
A.较强的工作经验
B.必须经过专业的培训
C.较强的业务能力
D.专业性强
E.要具有专科以上学历
多项选择题
物业管理工作的移交必须在完成承接查验的前提下，在不同的主体之间进行。移交工作的情况可分为（）。
A.由建设单位将新建物业移交给物业服务企业
B.由物业服务企业将新建项目移交给建设单位
C.在业主大会选聘新的物业服务企业并订立物业服务合同后，将物业移交给物业服务企业
D.在业主大会选聘新的物业服务企业并订立物业服务合同后，由业主大会将物业移交给物业服务企业
E.在物业服务企业与业主大会终止物业服务合同、退出物业管理项目的同时，由物业服务企业向业主大会或物业产权单位移交或交接物业
多项选择题
物业管理机构更迭时查验物业共用部位、共用设施设备及管理现状的主要项目内容有（）。
A.绿化及设施
B.业主的阳台
C.清洁卫生设施
D.保安监控设施
E.建筑结构及装饰装修工程的状况
单项选择题
物业管理的承接查验主要以核对的方式进行，在现场检查、设备调试等情况下还可采用观感查验、使用查验、检测查验、试验查验等具体方法进行检查。其具体方法中的（）主要通过运用仪器、仪表、工具等对检测对象进行测量，以检测其是否符合质量要求。
A.观感查验
B.使用查验
C.检测查验
D.试验查验