土地登记代理人土地登记代理实务章节练习(2018.09.21)

单项选择题
集体所有的土地依法被全部征用或者农业集体经济组织所属成员依法成建制转为城镇居民的，国土资源行政主管部门应注销其（）。
A.《国有土地使用证》和《集体土地使用证》
B.《土地登记簿》和《集体土地所有证》
C.《集体土地所有证》和《集体土地使用证》
D.《国有土地使用证》和《土地登记簿》
单项选择题
下列关于土地用途变更批准文件的说法，错误的是（）。
A.土地用途变更批准文件是土地登记人员办理土地用途变更登记时审核的一般文件
B.土地用途变更批准文件是土地登记人员办理土地用途变更登记时审核的重点
C.土地用途变更批准文件是土地登记机关进行土地用途变更登记的依据
D.土地用途变更批准文件是土地权利人向土地登记机关申请土地作用变更的要件
单项选择题
下列关于土地使用权变更登记权属审核的表述不正确的是（）。
A.申请人应与相关证明文件的土地权利人名称一致
B.申请人应按国家规定缴纳有关税费
C.出让、国家租赁国有土地使用人对地块的投资必须达到合同的约定
D.土地用途一般可以改变
单项选择题
在我中个人使用宅基地的农村居民，由（）申请土地登记。
A.房屋产权人或房主
B.农地使用合同签订人
C.国有土地使用权人
D.法定代表人
单项选择题
土地抵押权变更登记，下列（）情形的申请人包括抵押人、抵押权人和受让人。
A.经抵押权人同意，抵押的土地使用权依法转让的
B.抵押合同期满，续签抵押合同的
C.土地使用权抵押期间，抵押合同的内容发生变更的
D.土地使用权抵押期间，抵押合同的项目发生变化的
多项选择题
对土地权利证书的审核，审核的重点是（）。
A.核对证明
B.查验证件
C.证明的真伪以及证件
D.证明的效力
E.证件的真伪
单项选择题
土地更正登记的要件不包括（）。
A.已完成初始和变更土地登记
B.一般不用书面申请
C.须经登记机关核准
D.不得变更原土地登记的法律关系
单项选择题
《土地登记申请书》是土地权利人申请土地登记的（）。
A.申请文件
B.法律文书
C.法律依据
D.申请依据
单项选择题
直接关系到合同中权利与义务完成的时间，也是土地登记代理合同依法存在的效力期限，同时也是确定违约与否的因素之一的是（）。
A.执行期限
B.使用期限
C.完成期限
D.履行期限
单项选择题
土地登记代理人职业资格登记有效期为（）年。
A.3
B.7
C.5
D.2