资产评估章节练习(2018.11.03)

来源：考试资料网

1 表现房地产的自然特性是（）。

2 下列公式能够成立的是（）。

3 更新重置成本是指利用新型材料，并根据现代标准设计及格式，以现时价格生产或建造具有同等功能的全新资产所需的成本。复原重置成本是指运用与原来相同的材料、建筑或制造标准、设计格式、技术等以现时价格复原这项全新资产所发生的支出。复原重置成本与更新重置成本之差是（）。

4 资产评估中，实体性贬值的估算可采用（）。

5 资产评估在市场经济中的作用有（）。

6 资产评估报告书正文中评估结果项不应列示的内容有（）

7.问答题列举资产评估的特点并加以简要解释。

参考答案：资产评估具有以下特点：
一、时点性。是指资产评估是对评估对象在某一时点的价值的估算。
二、市场性。是...

8 从资产评估的角度，驰名商标权一般能为企业带来（）。

9.名词解释股票的市场价格

参考答案：指证券市场上的股票交易价格。在发育完善的证券市场条件下，股票市场价格是市场对企业股票内在价值的一种客观评价；而在发育不完...

10 某被评估设备，其正常运行需要6名操作人员，目前同类型的新式设备所需的操作人员是3名。假设被评估设备与参照物在运营成本的其他支出方面大致相同，操作人员的年平均工资福利为10000元，被评估设备尚可使用5年，所得税率为33%，适用的折现率为10%。，则被评估设备的年超额运营成本额为（）。