国家开放大学(物业管理财税基础)章节练习(2018.11.08)

来源：考试资料网

1 所得税的缴纳，一般采用（）

2 下列不属于营业税范围的是（）

3.判断题某物业管理企业刚成立，不能采用时间平均法来预测未来的收入。

4.填空题利润中心是指对（）、（）、（）都要负责的责任中心。

参考答案：成本；利润；收入

5 下列有关于利润的计算公式，正确的是（）

6 某物业企业对其拥有的办公楼及附属设施保了财产保险基本险，发生（）时将无法得到保险赔偿。

7.判断题东方物业管理有限公司在经营服务的同时，还开设了一个商品部，兼营货物销售，应就其取得的收入总额一并征收营业税。

8 物业管理净利润由（）

9.问答题某物业管理企业为经营租用一栋办公楼，每月租金60000元。该企业对住户采用按户收取管理费用，每户每月300元。平均每月每户需支付的保安、绿化、卫生清洁等变动费为100元。要求：计算需要有多少住户才能保本？若该企业欲取得50000元的利润，需要有多少住户入住才能达到？

参考答案：保本住户量＝60000÷（300－100）＝300户
保利住户量＝（60000＋50000）÷（300－100...

10 物业管理企业取得的房屋出租收入和经营停车场、游泳池、网球场等共用设施收入称为（）