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章节练习
00122房地产评估章节练习(2018.11.19)
来源:考试资料网
1
在比较法中,土地使用权年限修正属于()修正。
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2
有A、B、C三个影响房地产价格的因素,其中A的影响最大,B次之,C最小,分别赋予的权重为f1、f2、f3,此三者的大小关系应为()。
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3
某建筑物实际经过年数为10年,经估价人员现场观察和产权核查,该建筑物的剩余经济寿命为40年,残值率为2%,用直线法计算该建筑物的年折旧率为()。
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4
市场比较法中的交易情况修正是对()价格本身是否正常的修正。
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5
有特殊保护价值的建筑物运用成本法估价时,采用()为好。
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6.判断题
属于非市场价值的评估结果既适用于产权变动类资产业务,又适用于非产权变动类资产业务。
参考答案:
对
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7
某房地产的土地取得成本为1000万元,开发建造成本为3000万元,管理费用为200万元,销售费用为300万元,开发利润为500万元,则该房地产的投资利润率为()。
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8.判断题
收益法适合于有收益的房地产价格评估,如商场、写字楼、公寓、学校、公园等。
参考答案:
错
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9.判断题
资产的非市场价值也是资产交易中的一种相对公平合理的价值,只是其相对合理性的适用范围较窄。
参考答案:
对
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10.问答题
期房与现房的价格孰高孰低?
参考答案:
在期房与现房同品质(包括质量、功能、环境和物业管理等)下,期房价格低于现房价格。以可以出租的公寓来看,由于买现房可以立即...
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