房地产经纪专业人员章节练习(2018.12.04)

来源：考试资料网

1 下列属于身份权关系的是（）。

2.填空题层高小于或等于（）米以下的夹层、插层、技术层和地下室、半地下室不算建筑面积。

3.名词解释房屋修缮

是指对已建成的房屋进行拆改、翻修和维护，以保障房屋的住用安全，保持和提高房屋的完好程度与使用功能。

4 以土地使用权为出让方式取得的房地产抵押的，所担保债务的履行期限不得超过（）

5.问答题简述房地产的特征。

参考答案：a、房地产位置的固定性（土地不可移，房屋也不可动）；
b、房地产地域的差别性（每宗房地产的价值都不同）；

6.名词解释商品房的均价

是指商品房在销售价格相加之后的和数除以单位建筑面积的和数，即得出每平方米的价格。

7 根据《城市房屋拆迁管理条例》的规定，申请领取房屋拆迁许可证的，不必向房屋所在地的市、县人民政府房屋拆迁管理部门提交的资料是（）。

8 周某如果最终成为该住宅的业主，根据建设部、财政部《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》的规定，周某应缴纳的物业共用部位、共用设施设备维修基金的标准为购房款的（）。

9 刘某出租房屋应缴纳的税为（）。

10 不列关于房地产转移时的权属关系说法错误的是（）。