国家开放大学(资产评估)章节练习(2018.12.27)

来源：考试资料网

1.判断题采用收益法评估资产时，各指标之间的关系是本金化率越高，收益现值越低。

2 对交通用地价格影响最大的因素是（）。

3 非上市债券的评估类型可以分为（）。

4 一优先股每年股利为60元，资本化率为8%，这些股利收入的现值为（）元。

5 评估对象的特点是选择资产评估方法的（）。

6 在应用市场法时，一般应该选择（）参照物进行比较。

7.问答题对整体企业进行评估时，应以净利润还是现金流量较为客观？为什么？

参考答案：应以现金流量较为客观，因为净利润是根据权责发生制计算，其中包括许多人为主观判断，而现金流量则是根据收付实现制计算的，相对...

8 基础设施配套“三通一平”是指（）。

9.问答题某被评估资产1992年购建，账面原值为50000元，1996年进行评估，已知这两年该类资产定基物价指数分别为120%和180%，试评估其重置全价。

参考答案：重置全价为：5×180%/120%=7.5（万元）

10.判断题运用收益现值法进行资产评估时，收益额就是指评估基准日资产的收益。